|
[11.01.10] Установка много тарифных счетчиков в Кыштовке Новосибирской области.
Тарифы на электрическую энергию на 2010 год установлены департаментом по тарифам Новосибирской области с учетом дифференциации по зонам суток.
Ознакомиться с тарифами Вы можете на сайте департамента по тарифам www.tarif-nso.ru в разделе «тарифы».
В соответствии с пунктом 58 постановления Правительства РФ от 26 февраля 2004 г. N 109 «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации» (с изменениями) потребители, в том числе покупающие часть электрической энергии (мощности) на оптовом рынке, самостоятельно выбирают для проведения расчетов за электрическую энергию (мощность) на розничном рынке один из указанных вариантов тарифа, уведомив об этом организацию, поставляющую ему электрическую энергию (мощность), не менее чем за месяц до вступления в установленном порядке в силу указанных тарифов. При отсутствии такого уведомления расчет за электрическую энергию (мощность), если иное не будет установлено по взаимному соглашению сторон, производится по варианту тарифа, действовавшему в период, предшествующий расчетному. В расчетном периоде регулирования не допускается изменения варианта тарифа, если иное не будет установлено по взаимному соглашению сторон.
[18.01.10] Взимается- ли упраляющей компанией одновременно ежемесячная плата за социальный наем и текущее содержание с жильцов, проживающих в жилом помещении многоквартирного дома по договору найма служебного жилого помещения? Что такое социальный найм? Так-как жильци-собственники в этом же доме производят оплату только за текущее содержание.
В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- плату за пользованием жилым помещением (плата за наём);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии с действующим законодательством плата за найм устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от стоимостной оценки потребительских свойств жилья в пределах сумм амортизации на полное восстановление.
Постановлением мэрии г.Новосибирска от 27.11.2009 г. № 466 установлена базовая ставка ежемесячной платы за наем жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в размере 2,65 рубля за 1 кв.метр общей площади (за исключением I и II групп жилья неблагоустроенного и неблагоустроенного с износом более 70%) и коэффициенты, применяемые к базовой ставке, учитывающие качество и степень благоустройства жилья
[11.01.10] Если не указан новый тариф для предприятия, то это означает что при расчете пользоваться старыми тарифами?
Согласно пункту 6 Правил государственного регулирования и применения тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004 N 109, тарифы на электрическую и тепловую энергию, тарифы на услуги по передаче электрической или тепловой энергии (далее – тарифы) вводятся в действие с начала очередного года на срок не менее одного года.
Решение регулирующего органа об установлении тарифов принимается по форме, утвержденной приказом Федеральной службы по тарифам от 08.04.2005 N 130-э "Об утверждении Регламента рассмотрения дел об установлении тарифов и (или) их предельных уровней на электрическую (тепловую) энергию (мощность) и на услуги, оказываемые на оптовом и розничных рынках электрической (тепловой) энергии (мощности)".
Согласно названной форме в принимаемом регулирующим органом правовом акте об установлении тарифов указывается дата введения в действие устанавливаемого тарифа, но не устанавливается срок действия этого тарифа.
На основании изложенного, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации:
срок действия тарифов, установленных регулирующим органом, может быть более года, и не указывается в принимаемом этим органом правовом акте об установлении тарифов,
принятый регулирующим органом правовой акт об установлении тарифов для потребителей конкретной организации действует до признания его утратившим силу или до введения в действие нового тарифа для потребителей этой же организации другим правовым актом регулирующего органа.
[11.01.10] Кем устанавливаются и контролируются тарифы на ветеринарные услуги для юридических лиц, оказываемые бюджетным учреждением Новосибирской области"Ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных Новосибирского района НСО"?
В компетенцию департамента по тарифам Новосибирской области не входит установление цен (тарифов) на ветеринарные услуги, оказываемые на территории Новосибирской области, и осуществление контроля за их применением.
Согласно постановлению Губернатора Новосибирской области от 18.04.2005 N 221 "Об управлении ветеринарии Новосибирской области":
областным исполнительным органом государственной власти, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность в сфере ветеринарии на территории Новосибирской области, является управление ветеринарии Новосибирской области,
управление ветеринарии Новосибирской области для реализации своих полномочий имеет право осуществлять контроль:
- за деятельностью подведомственных организаций, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, занятых деятельностью в сфере ветеринарии,
- исполнения органами местного самоуправления делегированных им государственных полномочий в сфере ветеринарии,
- исполнения законодательных и иных нормативных правовых актов в сфере ветеринарии должностными лицами государственной ветеринарной службы области, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими ветеринарную деятельность.
Перечень бесплатных ветеринарных услуг, оказываемых учреждениями, подведомственными управлению ветеринарии Новосибирской области на территории Новосибирской области, утверждён постановлением Губернатора Новосибирской области от 06.08.2007 № 312.
Виды платных ветеринарных услуг, оказываемых бюджетными учреждениями государственной ветеринарной службы Новосибирской области, и порядок утверждения их стоимости утверждены постановлением администрации Новосибирской области от 11.02.2008 N 26-па.
Платные ветеринарные услуги оказываются в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.08.1998 № 898.
На основании изложенного, по вопросу получения подробной информации о порядке оказания ветеринарных услуг на территории Новосибирской области рекомендуем Вам обратиться в Управление ветеринарии Новосибирской области:
отдел госветконтроля экспортно-импортных операций, межрегиональных перевозок и лицензирования управления ветеринарии Новосибирской области, контактный телефон 202-07-90, начальник отдела Ветров Геннадий Кириллович,
адрес Интернет-сайта управления ветеринарии WWW.Gosvet-nso.narod.ru.
[18.01.10] Подскажите, проживаю на первом этаже в 10-этажке, квартира служебная , каждый месяц начисляют за лифт 200,52 руб., законно ли это, прописано 4 человека.
В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Лифты, лифтовые и иные шахты, лифтовое оборудование (двигатели, двери, механизмы открывания, подъемные механизмы и др.) согласно ч.1 ст.36 Жилищного Кодекса и п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» являются составляющими общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в них.
В соответствии с п.17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
[11.01.10] Назовите, пожалуйста, точные цифры. Сколько я должна буду платить в 2010 году за: 1). 1Квт/час электроэнергии (квартира оборудована электроплитой). 2). 1(один)месяц за горячую воду на одного человека. 3). 1(один) месяц за тепловую энергию на 1(один) квадратный метр общей жилой площади.
В соответствии со ст.157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления для ресурсоснабжающих организаций в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Действующее законодательство не предусматривает использование не легитимно установленных, так называемых «ставок оплаты» за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (руб. на 1 чел. в месяц), а также «ставок оплаты» за отопление (руб. на 1 кв.м в месяц). Тарифы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение устанавливаются в руб. за 1 куб.м , за отопление - в руб.за 1 Гкал.
Для населения, проживающего в г.Новосибирске, на 2010 год установлены тарифы на коммунальные услуги:
- на электрическую энергию для населения, проживающего в домах, оборудованных стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками, приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 29.12.2009г. № 88-Е установлен тариф в размере 1,60 руб. за 1 кВт*ч потребленной электроэнергии;
- на отопление приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 17.11.2009г. № 73-Е установлен тариф в размере 830,28 руб. за 1 Гкал;
- на горячую воду постановлением мэрии г.Новосибирска от 28.12.2009г. № 568 установлен тариф в размере 60,53 руб. за 1 куб.м;
- на холодную воду и водоотведение постановлением мэрии г.Новосибирска от 30.11.2009г. № 487 установлены тарифы с учетом инвестиционных надбавок , соответственно, 7,21 руб. за 1 куб.м и 7,01 руб. за 1 куб.м .
Нормативы на потребление коммунальных услуг для населения г.Новосибирска установлены постановлением мэрии от 28.11.2008г. № 740 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения».
[25/11/09] На какой закон и на какой пункт можно указать бухгалтеру и председателю ТСЖ чтобы они начисляли по колличеству прописанных, а не на фактически проживающих. Заранее спасибо. И второй вопрос, правомерен ли отказ председателя ТСЖ в установке мне индивидуального водосчетчикка, чтобы я мог платить за фактически истраченную горячую и холодную воду. Если нет, то как можно его установить, если председатель не дает своего согласия.
1. Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307, установлено, что при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учёта размер платы за коммунальные услуги, в частности за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, определяется исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс (подпункт 3 пункта 1 приложение № 2 к настоящим Правилам).
2. Потребитель, имеющий намерение установить на трубопроводах холодной и (или) горячей воды, принадлежащих исполнителю, приборы учёта потребления воды, обязан получить у исполнителя технические условия на их установку. Потребитель за свой счёт нанимает специализированную организацию, имеющую соответствующие лицензии и разрешения Ростехнадзора на установку приборов учёта, которая выполняет проект, согласование его с исполнителем, выдавшим технические условия, и осуществляет монтаж приборов.
Допуск в эксплуатацию смонтированных приборов учёта потребления воды производится исполнителем коммунальных услуг в присутствии потребителя услуг и специализированной организации, осуществляющей монтаж, с составлением соответствующего акта, который является основанием для оплаты за потребление холодной, горячей воды и канализование стоков по показаниям приборов учёта.
[12/01/09] СКАЖИТЕ СТОИМОСТЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ ЗА 1ТквтЧ ДЛЯ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УЧЕРЕЖДЕНИЙ
Для Федеральных государственных учреждений применяются тарифы, установленные для группы «Прочие потребители», предусмотренные пунктом 2 Приложения к приказу департамента по тарифам Новосибирской области от 29.12.2009 № 86-Е в зависимости от уровня напряжения и числа часов использования заявленной мощности. Гарантирующие поставщики (энергоснабжающие организации) должны предоставить потребителям электрической энергии информацию о диапазоне (диапазонах) годового числа часов использования заявленной мощности, в соответствии с которым (которыми) будут производиться расчеты за электрическую энергию между гарантирующими поставщиками (энергоснабжающими организациями) и потребителями.
[28/12/09] Прошу указать нормативный акт регламентирущий способы замера отапливаемого помещения для рассчета стоимости единицы отапливаемой площади (или объема) помещения. Возникают разногласия между теплоснабжающей организацией и абонентами: -отапливаемое помещение замеряется по наружной стороне стен и перекрытия или по внутренней?
В соответствии с п.15 приложения к «Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306) «Часовая тепловая нагрузка на отопление многоквартирных домов или жилых домов, не оборудованных приборами учета тепловой энергии, определяется исходя из проектных данных домов. В случае отсутствия проектных данных часовая тепловая нагрузка определяется по паспортам домов. В случае отсутствия проектных и паспортных данных часовая тепловая нагрузка определяется по формуле:
qmax = qуд x S,
где:
qуд - нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление многоквартирного дома или жилого дома (ккал в час на 1 кв. м), предусмотренный в таблице приложения к Правилам;
S - общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома или помещений жилого дома (кв. м).
Расчетная часовая тепловая нагрузка отопления отдельного здания рассчитывается с использованием «Методики определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения» (М., 2003 г.) согласованной ФЭК РФ и Минэнерго России. В соответствии с формулой 3.2. приложения 3 к данной Методике, расчётная тепловая нагрузка отопления определяется по формуле:
Qomax = α х V х qo х (tj-to) х (l+Kи.p) х 10-6,
где:
α - поправочный коэффициент, учитывающий отличие расчетной тем¬пературы наружного воздуха для проектирования отопления t0 от t0 = - 30 °С, при которой определено соответствующее значение qo; принимается по таблице 2 приложения к Методике;
V - объем здания по наружному обмеру, м3;
q0 - удельная отопительная характеристика здания при to = - 30 °С, ккал/м3ч°С; принимается по таблицам 3 и 4 приложения к Методике;
Ки.р - расчетный коэффициент инфильтрации, обусловленной тепловым и ветровым напором, т.е. соотношение тепловых потерь зданием с инфильтрацией и теплопередачей через наружные ограждения при температуре наружного воздуха, расчетной для проектирования отопления.
Как следует из формулы, при расчёте тепловой нагрузки отопления используется объём здания по наружному обмеру.
[29/12/09] у нас 2ух этажный дом. на 8 квартир, счетчиков на отопительной системе нет. нам устанорвили нормотивную шайбу, но она не спровляется.в 4 -х квартирах отопление частичное, работает одна батарея.самая высокая температура 15градусов.обращались в жэу но все без результатно. приходили слесаря ,нужно рассверливать и на этом все закончилось. куда нам обратиться ,и как заставить жэу сделать нам перерасчет так как у нас не выключаются обогреватели
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, определен порядок расчёта платы за коммунальные услуги, порядок и условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, исполнитель обязан производить в установленном разделом VII Правил уменьшение размера платы за коммунальные услуги (подпункт «ж» пункта 49 Правил).
На основании пункта 60 Правил при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением на основании заявления потребителя.
[28/12/09] Скажите, пожалуйста, если в дом ТСЖ поставляется тепловая энергия для нужд горячего водоснабжения и по актам видно, что идет горячая вода как на отопление, так и на горячее водоснабжение (Гкал и Тон), вправе ли ТСЖ взыскивать оплату как за отопление так и за подогрев воды? Нужно ли оплачивать подогрев воды ТСЖ при наличии централизованного горячего водоснабжения?
В 2009 году в г.Новосибирске тарифы на горячую воду (руб./м3) не устанавливались. Плата за горячее водоснабжение определялась как сумма затрат на холодную воду для нужд горячего водоснабжения и её подогрев до требуемой температуры.
На 2010 год в г.Новосибирске в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (с внесёнными изменениями) и Постановления Правительства РФ от 14.07.2008 № 520 "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса" тарифы на горячую воду установлены в руб./м3.
[29/12/09] Должна ли администрация ведомственной котельной согласовывать тарифы на тепловую энергиюс депертаментом тарифов области и с потребителями энергии.
В соответствии с Федеральным законом от 14 апреля 1995 г. N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" энергоснабжающей организацией является хозяйствующий субъект, осуществляющий продажу потребителям произведенной или купленной электрической и (или) тепловой энергии.
Согласно ст. 2 указанного закона тарифы на электрическую и тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями потребителям, в том числе населению, устанавливаются органом исполнительной власти субъектов Российской Федерации. В Новосибирской области таким органом является департамент по тарифам Новосибирской области. Порядок установления тарифов определён «Регламентом рассмотрения дел об установлении тарифов и (или) их предельных уровней на электрическую (тепловую) энергию (мощность) и на услуги, оказываемые на оптовом и розничном рынках электрической (тепловой) энергии (мощности)» (утв. приказом ФСТ России от 8.04.2005 г. № 130-э).
Установление тарифов на тепловую энергию иными организациями и органами муниципального управления является нарушением действующего законодательства.
[24.12.09] Что означает в стоимости услуг для собственников жилых помещений на 2009 год горячее водоснабжение (по показаниям теплосчетчика) и горячее водоснабжение (по показаниям теплосчетчика) сумма оплаты по данным показателям одинаковая, но имеется еще показатель горячее водоснабжение (по показаниям водосчетчика.
В 2009 году в г.Новосибирске тарифы на горячую воду (руб./м3) не устанавливались. Плата за горячее водоснабжение определялась как сумма затрат на холодную воду для нужд горячего водоснабжения и её подогрев до требуемой температуры.
Горячее водоснабжение (по показаниям теплосчётчика) это затраты на тепловую энергии (руб./Гкал * Гкал = руб.) на подогрев холодной воды до требуемой температуры.
Горячее водоснабжение (по показаниям водосчётчика) это затраты на холодную воду (руб./м3 * м3 = руб.) для нужд горячего водоснабжения.
На 2010 год в г.Новосибирске в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (с внесёнными изменениями) и Постановления Правительства РФ от 14.07.2008 № 520 "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса" тарифы на горячую воду установлены в руб./м3.
[21.12.09] Какова формула расчета стоимости отопления арендованного помещения?
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, определён порядок расчёта и внесения платы за коммунальные услуги, в т.ч. для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно пункту 20 Правил при отсутствии индивидуальных приборов учёта холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объёмов потреблённых коммунальных ресурсов, которые определяются для отопления – в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Размер платы за отопление в i-том помещении определяется по формуле:
P = S i x N t x T T,
где:
S i - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
N t - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);
TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
Размер платы за отопление в i-том помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется по формуле: P ok.i = P k.p x S i /SD -P fn.i ,
где:
Pk.p - размер платы за потребленную в многоквартирном доме (жилом доме) тепловую энергию, определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (руб.);
S i - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
SD - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);
Pfn.i - общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирном доме (жилом доме) за прошедший год (руб.).
[21/12/09] Какие должны быть тарифы на обслуживание лифтов и как они должны расчитываться на м.кв или проживающих?
В соответствии п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Лифты и лифтовые и иные шахты, лифтовое оборудование (двигатели, двери, механизмы открывания, подъемные механизмы и др.) все это согласно ч.1 ст. 36 и п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме элементы общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в них.
В соответствии с п.17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме(утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме .
[16/12/09] УК на 2010 год предлагает нам тарифы на содержание и ремонт дома,возросшие в 1,5 раза.Предлагается лишь 1 вариант.На общем собрании собственников жильцы отказались от этого варианта.В приказе Вашего ведомства нет предельных индексов максимально возможного изменения установленных тарифов именно по содержанию домов.На сколько процентов вообще УК может повысить плату за содержание жилья? Регламентируются ли кем-нибудь предельные индексы максимально возможного изменения установленных тарифов именно по содержанию жилья?Гд? ? найти эти документы?Наш дом построен в 1932 году,в 2005 после пожара произведён капремонт
Размер платы граждан для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, и размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьями 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам.
Предельный индекс не распространяется на плату граждан за жилое помещение, установленную по результатам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом величина платы определятся в размере, обеспечивающем содержание общего имущества, соразмерно перечню утвержденных работ и услуг.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников жилых помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.
[17/12/09] Скажите, пожалуйста, действует ли еще ГОСТ Р51617-2000 дата введения 01.01.2001г. по нормам вывоза ТБО и КГМ. Если действуют, то как с ним согласовываются все решения по тарифам управляющих организаций и кто это контролирует?
Федеральный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ не относит услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию. Данная услуга является конкурентной и ее стоимость в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.02.1997 № 155 устанавливается организацией, оказывающей данный вид деятельности, на основании договора с потребителем.
Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306, определен порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ определено, что норматив образования отходов – это установленное количество отходов конкретного вида при производстве единицы продукции. Указанные нормативы не могут служить измерителем количества отходов, образовавшихся в жилищном секторе, и применяться для оплаты за содержание и ремонт жилых помещений.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов являются составной частью содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
[11/12/09] Скажите, пожалуйста, правомочно ли решение общего собрания членов ТСЖ многоквартирного дома устанавливать разные тарифы для определения платы на содержание и обслуживание дома. А именно: 9,30 рублей за м2 для владельцев жилых помещений и 20,0 рублей за м2 для офисных помещений. Притом, что общая площадь офисов в шесть раз меньше чем общая площадь жилых помещений и при голосовании на общем собрании перевес голосов всегда в пользу жильцов. Насколько законно данное решение, с точки зрения соблюдения прав и законных интересов ? ?СЕХ собственников помещений?
В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3,7 и 8) и 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы, указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения, и коммунальные услуги (ст. 154-158 ЖК РФ).
[23/12/09] Наша УК сообщила с 01.01.2010 повышается тариф на вывоз ТБО - 11.82 руб. за 1 кв.м. общей площади квартиры, т.е. получается более 500 руб. в месяц. Вопрос: Разве расчёт идёт с кв.м, а не с кол-ва зарегистрированных человек в квартире? В каком документе регламентируется расчёт за вывоз ТБО с населения?
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 сбор и вывоз твердых бытовых отходов включается в содержание общего имущества многоквартирного дома.
Таким образом, расходы по сбору и вывозу твердых бытовых отходов устанавливаются для собственников помещений в многоквартирном доме на 1 кв. м общей площади помещения.
[21/12/09] Вопрос задает ТСЖ. Может ли администрация ТСЖ ограничить потребление коммунальных услуг злостных неплательщиков. И какова в этом случае процедура?
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила), утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, определён порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 80 Правил исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определённых исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключённого потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения.
Согласно пункту 81 Правил, если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения в письменной форме приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг в следующем порядке:
• исполнитель направляет в письменной форме потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путём вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;
• при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;
• в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.
Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) может осуществляться до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней с момента полного погашения потребителем задолженности.
При ограничении предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) исполнитель вправе временно уменьшить объёмы (количество) подачи потребителю отдельных коммунальных ресурсов и (или) ввести режимное предоставление коммунальных услуг.
Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается.
Действия по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг (либо подаче коммунальных ресурсов) не должны приводить:
• к повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нарушению прав и интересов граждан, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме;
• к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
[14/12/09] как сделать перерасчет в жэу после смерти человека? перерасчет делается с момента смерти человека или с момента выписки? помогите в решении этого вопроса, так как жэу отказывается делать перерасчет и выставляет полный счет за год после смерти жильца
В соответствии с подпунктом «ж» пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений.
Обязательства гражданина, в частности обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, в соответствии с нормами Гражданского права, прекращается смертью данного гражданина.
Действующим законодательством не предусмотрен порядок перерасчёта размера платы за коммунальные услуги в случае несвоевременного извещения исполнителя коммунальных услуг об изменении оснований пользования коммунальными услугами, связанными со смертью гражданина.
[14/12/09] Отец является "пострадавшим от политических репрессий" ст.16. и "Ветераном ВОВ"ст.20. Пришло уведомление от ООО «Новосибирскрегионгаз» - В соответствии с Законом Новосибирской области от 29 сентября 2009 г. № 387-ОЗ, предоставление льгот гражданам при оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе на услуги газоснабжения, с 01 января 2010 года будет осуществляться в виде денежных выплат. Обращаем Ваше внимание, что оплата за услуги газоснабжения с 01 января 2010 года должна производиться Вами в полном объеме без учета льготной скидки. В связи с этим Вам необходимо до 30 декабря 2009 года. С 01 января 2010 года льготная скидка на предъявленный расход газа предоставляться не будет. Ранее оплата производилась 50%. Правомерно ли это?
С 01.01.2010 года на территории Новосибирской области отдельным категориям граждан меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с законом Новосибирской области от 29.09.2009 № 387-ОЗ будут предоставляться в виде денежных выплат.
Размер денежных выплат будет определен исходя из размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, ежегодно устанавливаемого постановлением Губернатора Новосибирской области.
Порядок назначения и организации денежных выплат на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан определен постановлением администрации Новосибирской области от 26.11.2009 № 431-па.
[16/12/09] куда можно обратится сироте по информации в получении жилья.
По вопросу получения жилья сироте, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства.
[11/12/09] 8 ноября 2009 года состоялось общее собрание собственников жилья нашего дома. Вынесен вопрос тарифов на 2010 год по содержанию и ремонту дома. Общее собрание постановило (74% голосов) не увеличивать тарифы на 2010 год, оформлен Протокол и направлен в УКЖХ. Однако УКЖХ ссылаясь на Приказ 48-к, предложило нам 2 тарифа, один – Эконом (с уменьшением объемов работ и увеличением тарифов на 7-8%), второй – Стандарт (с тем же объемом, но увеличением тарифов на 10%). ВОПРОС: Имеет ли право УКЖХ увеличивать тарифы на содержание и ремонт дома при наличии Протокола, если да то, на сколько и на основании каких документов.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение, установленные приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 30.09.2009 № 48-К, распространяются только для нанимателей жилых помещений и собственников, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
[10/12/09] На каком основании увеличены расценки на услуги оказываемые ЖКХ квартиросъемщикам на 2010 год? И почему расчет идет от общей площади дома на все услуги?
В соответствии со статьёй 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник, определяется в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (т.е. каждый участник долевой собственности обязан соразмерно общей площади квартиры участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества, находящегося в долевой собственности).
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии со статьёй 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, установленном действующим законодательством. Размер платы за отопление рассчитывается исходя из общей площади помещения, размер платы за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение – исходя из объёма коммунального ресурса, потреблённого за расчётный период.
[30/11/09] Прошу Вас подсказать , в тариф на водоотведение сточных вод включены ли затраты на их очистку? Каким документом руководствуются при определении состава и размера затрат на водоотведение сточных вод , кто контролирует правильность определения тарифа.
Регулирование тарифов организаций коммунального комплекса в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод производится в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», и постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2008 № 520 «Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса».
Тарифы на водоотведение и очистку сточных вод в г.Карасук утверждаются органами местного самоуправления в соответствии с предельными индексами максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса (с учетом надбавок) по муниципальным образованиям Новосибирской области, утверждёнными приказом департамента по тарифам Новосибирской области.
"Водоотведение" - технологический процесс, обеспечивающий прием сточных вод абонентов с последующей передачей их на очистные сооружения канализации (Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 № 167);
«Очистка сточных вод» - обработка сточных вод с целью разрушении или удаления из них определённых веществ (Государственный стандарт СССР ГОСТ 17.1.1.01-77* (СТ СЭВ 3544-82) "Охрана природы. Гидросфера. Использование и охрана вод. Основные термины и определения" (утв. постановлением Госстандарта СССР от 16.09.1977 № 2237).
Наименование тарифа для организации коммунального комплекса, эксплуатирующий «централизованную систему коммунальной канализации» - комплекс инженерных сооружений населённых пунктов для сбора, очистки и отведения сточных вод в водные объекты и обработки осадков сточных вод (Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ), должно звучать так: «Водоотведение и очистка сточных вод».
Регулирующие органы муниципальных образований при опубликовании постановлений об утверждении тарифов организаций коммунального комплекса допускают неточности в формулировании наименований тарифов, что может приводить к неверному истолкованию (например- тариф на «водоотведение», может включать также и процесс очистки сточных вод).
[16/11/09] Скажите, пожалуйста, правомерно ли брать деньги за техническую воду? И действует ли еще Приказ №14 от 08.06.2006 "Об утверждении Порядка формирования размера платежа за потребленную техническую воду...", а также сам Порядок, утвержденный Департаментом по тарифам НСО?
В соответствии Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (с внесёнными изменениями) полномочиями по установлению тарифов для организаций коммунального комплекса в сфере водоснабжения наделены органы местного самоуправления, и, в отдельных случаях, органы регулирования субъекта Российской Федерации.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 июля 2008 г. N 520 "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса" к регулируемым тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в сфере водоснабжения относятся:
1) тарифы на холодную воду (техническая, питьевая);
2) тарифы на горячую воду.
Приказом руководителя департамента по тарифам Новосибирской области от 07.12.2009 № 90, в целях приведения в соответствие с действующим законодательством, приказ от 08.06.2006 № 14 «Об утверждении порядка формирования размера платежа за потреблённую техническую воду потребителями тепловой энергии на территории Новосибирской области» признан утратившим силу.
[11/12/09] Государственное учреждение в 2010 году получает недвижимое имущество - здание пожарного депо в оперативное управление. Все инженерные сети принадлежали бывшему балансодержателю ПО "Север". С кем должно Учреждение заключить договоры на поставку тепловой и электроэнергии и по каким тарифам. Будьте любезны указать нормативные акты.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учёта потребления энергии.
Если энергопринимающие устройства передаваемого учреждению в оперативное управление здания пожарного депо присоединены к сетям теплоснабжения, принадлежащим ФГУП ПО «Север», то по вопросу заключения договора на поставку тепловой энергии данному учреждению следует обратиться в ФГУП ПО «Север».
Тариф на тепловую энергию для потребителей ФГУП ПО «Север», действующий с 1 января 2010 года, установлен приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 29.10.2009 № 60-К (приложение № 413) в размере 796,1 руб./Гкал (без НДС).
В соответствии со статьями 37, 38 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", пунктами 5, 11, 61-63 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 № 530, гарантирующие поставщики осуществляют поставку электрической энергии покупателям электрической энергии на территории своей зоны деятельности по публичным договорам энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии, заключаемым в соответствии с правилами, установленными названными правовыми актами.
Поэтому по вопросу заключения договора энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии указанному в вашем обращении государственному учреждению следует обратиться к гарантирующему поставщику ОАО «СибирьЭнерго» в установленном порядке.
Решение об установлении тарифов на электрическую энергию для названного гарантирующего поставщика будет принято департаментом по тарифам Новосибирской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации до 31.12.2009, информация о его принятии будет размещена на Интернет-сайте департамента.
[17/12/09] Сколько будет стоить 1 квт/ч по новосибирской области для сельского населения в 2010 году.
С 1 января 2010 года одноставочный тариф для населения, проживающего в сельских населённых пунктах составит 1,21 руб/кВт.ч. с учётом НДС, с ростом к тарифу 2009 года 110%.
[17/12/09] Когда будут у вас насайте опубликованы тарифы для гарантируемого поставщика ОАО "СибирьЭнерго" для предприятий Новосибирска на 2010 год?
Решение об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую потребителям Новосибирской области, будет принято департаментом по тарифам Новосибирской области в рамках предельных уровней тарифов на электрическую энергию на 2010 год, установленных приказом ФСТ России от 22.09.2009 № 216-э/2, в декабре текущего года в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации (статьёй 2 Федерального закона от 14.04.1995 № 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" и пунктом 54 Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004 N 109).
После установления вышеназванных тарифов соответствующая информация будет размещена на сайте департамента по тарифам Новосибирской области до 30.12.2009г.
[14/12/09] Прошу дать разъяснения: 1. вправе ли энергозбыт требовать предварительную оплату с предприятия, 2. правомерно ли применения штрафа в случаи недоиспользовании лимита, либо его привышении.
На основании п. 70 постановления Правительства РФ от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики»:
Покупатели (за исключением граждан-потребителей и исполнителей коммунальной услуги по электроснабжению, приобретающих электрическую энергию в объеме, определяемом в соответствии с пунктом 89 настоящих Правил) оплачивают электрическую энергию (мощность) гарантирующему поставщику по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и свободным (нерегулируемым) ценам за потребленный объем электрической энергии (мощности) в следующем порядке:
30 процентов стоимости договорного объема потребления электрической энергии (мощности) в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 10-го числа этого месяца;
40 процентов стоимости договорного объема потребления электрической энергии (мощности) в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 25-го числа этого месяца;
фактически потребленная в истекшем месяце электрическая энергия (мощность) с учетом средств, ранее внесенных потребителями в качестве оплаты за электрическую энергию (мощность) в расчетном периоде, оплачивается в срок до 18-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления электрической энергии (мощности) за расчетный период меньше договорного объема, излишне уплаченная сумма зачитывается в счет платежа за следующий месяц.
Расчет стоимости отклонений потребления электрической энергии от договорных отношений определяется в соответствии с разделом IV «Правил определения стоимости электрической энергии (мощности), поставляемой на розничном рынке по регулируемым ценам (тарифам), оплаты отклонений фактических объемов потребления от договорных, а также возмещения расходов в связи с изменением договорного объема потребления электрической энергии», утверждённых приказом ФСТ России от 21.08.2007 № 166-э/1. При этом цена, применяемая для расчёта компенсации в случае отклонения ниже запланированного объёма, публикуется на официальном сайте ОАО «Администратор торговой системы».
[14/12/09] УК "Жилстройсервис" г. Бердск. Квартира не оборудована приборами учета воды. В квартире никто не зарегистрирован. Оснований начислять плату за воду нет. Однако из анализа объемов потребления электроэнергии становится ясно, что в квартире проживают 2 человека. Позднее выясняется, что собственник установил водосчетчики, однако не уведомил об этом УК, и следовательно приборы учета не были введены в эксплуатацию надлежащим образом. При опломбировке водосчетчиков УК зафиксированы очень большие начальные оказания. На основании чего возможно взыскать с собственника з? ? воду за весь этот период?
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Правила распространяются на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии с п.16. указанных Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Поскольку число проживающих и зарегистрированных в жилом помещении граждан может различаться, для соразмерного расчета платы за коммунальные услуги организациям, осуществляющим управление многоквартирным домом, необходимо обладать достоверной информацией о количестве проживающих в жилом помещении граждан.
Правила предоставления коммунальных услуг не запрещают определять размер платы за услуги из расчета фактически проживающих в жилом помещении граждан. Легализовать такой способ вправе общее собрание собственников помещений в доме. Решением такого собрания целесообразно утвердить форму документа, подтверждающего количество проживающих в жилом помещении. На практике таким документом является акт о выявлении количества проживающих. Не исключается возможность утверждения формы акта правлением ТСЖ (если товарищество выбрано в качестве способа управления домом).
Данные для составления подобного акта могут быть представлены в ТСЖ (управляющую организацию) старшими по подъездам или самими собственниками помещений. Акт должен быть подписан представителем ТСЖ (управляющей организации) и собственником (нанимателем) помещения. Если собственник не желает подписывать акт, это должно найти отражение в самом акте ("подписывать отказался"). Кроме того, помимо представителя ТСЖ (управляющей организации) акт должны подписать иные заинтересованные лица, например соседи, которым в противном случае придется платить за фактически проживающих. В дальнейшем акт будет являться не только основанием для взимания платы за коммунальные услуги, но и надежным доказательством наличия задолженности в случае судебного разбирательства. Дополнительно к акту нужно будет представить в суд протокол общего собрания с решением о взимании платы за коммунальные услуги с фактически проживающих.
Основанием для начисления платы с учетом количества проживающих может также служить заявление самого собственника. Более того, пп. "ж" п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг возлагает на потребителя обязанность информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты (в том числе о количестве потребителей, проживающих в жилом помещении) не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений. Тем не менее предпочтительным представляется именно акт, утвержденный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. К сожалению, не от всех собственников можно ждать, что они сами придут писать заявление или подпишут акт, а решение, принятое на общем собрании, распространяет свое действие на всех собственников без исключения. Даже при отказе собственника подписать такой акт он будет принят судом в качестве доказательства.
[11/12/09] Я работаю бухгалтером в аптеке. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 8 августа 2009 г. N 654, до конца года Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации должны принять нормативные правовые акты, устанавливающие предельные оптовые и предельные розничные надбавки к фактическим отпускным ценам производителей на жизненно необходимые и важнейшие лекарственные средства. Хотелось бы узнать, приняты или нет такие документы, и если нет, то когда ожидается их принятие?
Приказом Федеральной службы по тарифам от 11.12.2009 № 442-а, принятым во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2009 № 654 «О совершенствовании государственного регулирования цен на жизненно необходимые и важнейшие лекарственные средства», утверждена Методика определения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации предельных оптовых и предельных розничных надбавок к фактическим отпускным ценам производителей на жизненно необходимые и важнейшие лекарственные средства (далее - Методика).
В настоящее время приказ Федеральной службой по тарифам от 11.12.2009 № 442-а направлен в Минюст России в установленном порядке.
После вступления в силу указанного приказа предельных оптовых и предельных розничных надбавок к ценам на лекарственные средства будут пересмотрены с учетом положений, определенных Методикой.
По результатам рассмотрения будут приняты нормативные правовые акты, устанавливающие предельные оптовые и предельные розничные надбавки к фактическим отпускным ценам производителей на жизненно необходимые и важнейшие лекарственные средства
[07/12/09] При оформлении комнаты в общежитии в собственность органами БТИ были зафиксированы размеры комнаты, они оказались меньше чем по документам в нашем сельсовете и по которым мне выставляли содержание жилья и отопление в ЖКХ ,должны ли мне пересчитать плату за эти услуги, и за какой период. И что для этого мне нужно?
Основанием для расчёта размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в части отопления является площадь жилого помещения, указанная в техническом паспорте данного жилого помещения.
По мнению департамента по тарифам, допущенная ошибка при применении для расчётов размера платы площади жилого помещения, не соответствующей данным технического паспорта, не может являться законным основанием для проведения перерасчёта размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в части отопления.
[11/12/09] Обязан ли регулирующий орган (ТЭКМО) согласовывать тариф на тепловую энергию с организацией?
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004 № 109 утверждены Правила государственного регулирования и применения тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации (далее-Правила), которыми урегулирована процедура установления названных тарифов.
Согласно пункту 18 Правил решение об установлении тарифов и (или) их предельных уровней принимается на заседании правления (коллегии) регулирующего органа.
Организация, осуществляющая регулируемую деятельность, за 10 дней до рассмотрения дела об установлении тарифов и (или) их предельных уровней извещается (с подтверждением получения извещения) о дате, времени и месте заседания правления (коллегии), а не позднее чем за один день до заседания должна быть ознакомлена с его материалами, включая проект постановления.
Согласование регулирующим органом устанавливаемого тарифа с организацией законом не предусмотрено.
В случае возникновения разногласий между органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов и организацией, осуществляющей регулируемый вид деятельности, по вопросу установления тарифа они могут быть рассмотрены Федеральной службой по тарифам в порядке, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.11.2003 г. № 674.
[11/12/09] Хотелось бы узнать из чего складывается стоимость тарифа за электроэнергию?
Согласно требованиям Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 26 февраля 2004г. №109 и в соответствии с Методическими указаниями по расчёту регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утверждёнными приказом Федеральной службы по тарифам от 6 июля 2004г. № 20-э/2 в состав тарифов на электрическую энергию, поставляемую потребителям Новосибирской области входят:
1. Стоимость покупной энергии на ОРЭ по ценам, устанавливаемым ФСТ России для Новосибирской области.
2. Стоимость услуг инфраструктурных организаций (ОАО «ФСК ЕЭС», СО ЕЭС (системный оператор), НП «АТС») по тарифам на услуги данных организаций, устанавливаемым ФСТ России для Новосибирской области.
3. Стоимость услуг по передаче электрической энергии территориальными сетевыми организациями по единому (котловому) тарифу на услуги по передаче электрической энергии, устанавливаемых департаментом по тарифам Новосибирской области.
4. Сбытовая надбавки гарантирующего поставщика электрической энергии, устанавливаемая департаментом по тарифам Новосибирской области.
[14/12/09] я представитель собственников ул. Д.Давыдова. 2а У нас следующая проблема - подвал дома затоплен водой, нас топит МУП "Горводоканал" по лоткам ввода теплотрассы. Горводоканал начал проводить ремонт, на данный момент заменены колодцы, планируется прокладка новых труб, но работы ведутся крайне медленно и сейчас опять остановлены. Администрация Дзержжинского района и УК "Жилфондсервис" в курсе данной продлемы, к кому можно еще обратиться, чтобы наконец-то МУП "Говодоканал" закончил ремонтные работы? Подвал топит непрерывно уже как минимум год-два, боимся что фундамент не выдержит, боимся трещин в несущих стенах.
По данному вопросу рекомендуем обратиться в Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Мэрии г.Новосибирска http://www.degkh.ru/
[04/12/09] Меня интересует, должна ли наша семья оплачивать электроэнергию мест общего пользования, если мы оплачиваем за электроэнергию в квартире по нормативу (т.к. нет счетчика)? До октября 2009, мы не оплачивали ее, т.к. считалось, что она уже включена в норматив. А с ноября 2009г бухгалтер наала начислять ее, ссылаясь на то ,что порядок начисления по электроэнергии мест общего пользования изменился и теперь это зависит от площади квартиры.Но ведь сумма которую я оплачиваю за электроэнергию по нормативу не уменьшилась и туда по прежнему должна входить электроэнергия мест общего пользования. Какой документ по этому поводу можно прочитать?
В соответствии со ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (т.е. каждый участник долевой собственности обязан соразмерно общей площади квартиры участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества, находящегося в долевой собственности).
В соответствии с пунктом 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение) предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.
Используемое в п.п. "б" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, понятие "освещение помещений общего пользования" неравнозначно понятию "потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования". Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение".
Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с п.п. "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме"). Соответственно и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством, определяется собственниками жилых помещений.
Исходя из вышеуказанного, электрическая энергия, потребляемая на освещение мест общего пользования является коммунальной услугой (оплата за кВтч.), а содержание электротехнического оборудования – жилищной (в стоимости кв.м.).
[10/12/09] Меня интересуют нормы и тарифы на водоснабжение .Живу в частном доме.Огород 3 сотки. За 2009 год заплатили за воду1558,8руб.за 5 человек.По моим рассчётам(8,61 руб/куб.м) в сутки мы должны потребить 0,496 кубометра воды.Это примерно 50 вёдер. Мыслимо ли это при ОТСУТСТВИИ КАНАЛИЗАЦИИ? 10 вёдер воды в сутки на человека? ! Про воду для полива- тоже явно завышены нормы.Заплатили 960 рублей за полив 3 соток.Опять рассчёты. При тарифе 8,61руб/куб.м в сутки на полив должны расходовать 111,5 кубометров воды за сезон.Поливаем 3 месяца ,т.е. 90 дней. Получается,что ежедневно на полив должно расходоваться1,24 кубометра воды на 3 сотки! Это 120 вёдер! А если дождь прошёл?А за лето у нас дождичек не один день бывает! Эдак и утонуть недолго! Может быть стоит нормы расхода воды пересмотреть?
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2008 № 520 «Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса», с постановлением Губернатора Новосибирской области от 28.09.2009 № 406 «Об утверждении Положения о департаменте по тарифам Новосибирской области» и приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 31.10.2008 № 30-К «Об утверждении предельных индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Новосибирской области на 2009 год» тариф на водоснабжению для МУП «Водоканал» г.Искитима на 2009 год установлен приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 01.11.2008 № 32-К.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления по холодному водоснабжению для населения утверждаются органами местного самоуправления.
Норматив потребления по холодному водоснабжению на бытовые нужды населения (мойка автомобиля, полив сельскохозяйственных культур, поение сельскохозяйственных животных и пр.), а также норматив потребления для прочих потребителей (объекты социальной сферы: больницы, гостиницы, школы и пр.), приведён в строительных нормах и правилах СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», утверждённых постановлением Госстроя СССР от 04.10.1985 № 189, с изменениями от 28.11.1991г., 11.07.1996г. и «Нормы расходов воды потребителей систем сельскохозяйственного водоснабжения ВНТП-Н-97, утверждённых Минсельхозпродом РФ от 14.02.1995 г. Протокол НТС № 1.
[23/11/09] Кто должен обслуживать теплотрассу, находящуюся между центральной теплотрассой энергоснабжающей организации и внешней границей моего дома (я проживаю в двухквартирном доме). Договор с энергоснабжающей организацией я не заключал и "Акта балансового разграничения" нет. Входит ли обслуживание этой трассы в тариф за отопление (за кв.м.)?
При формировании тарифа на тепловую энергию учитываются затраты на ремонт и обслуживание только тех тепловых сетей, которые находятся на балансе или на ином законном основании у энергоснабжающей организации.
В случае, если участок тепловых сетей от магистральной теплотрассы до жилого дома (или иного здания) не находится на балансе энергоснабжающей организации, затраты на его ремонт и обслуживание не учитываются в стоимости тепловой энергии. Все работы по содержанию такого участка должны производится за счет собственника.
В соответствии со ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда абонентом по договору энергоснабжения является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке.
Для урегулирования взаимоотношений рекомендуем оформить договор с энергоснабжающей организацией на отпуск тепловой энергии с определением границы балансовой принадлежности.
[02/11/09] может ли управляющая компания заставить жильцов дома платиь по общему счетчику, мативируя тем,что в квартире свой не установлен.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций, в порядке, установленном действующим законодательством.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, определён порядок расчёта размера платы в случае оборудования многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта и отсутствии индивидуальных общих (квартирных) приборов учёта (пункт 21 Правил).
Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:
P ky2.i = (VD – SUM Vnk.i ) x Tky x n i / nD
где:
VD - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт•час);
Vnk.i - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа, электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том нежилом помещении (за исключением помещений общего пользования) (куб. м, кВт•час), определенный в соответствии с пунктом 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;
Tky - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт•час);
ni - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме) (чел.);
nD - количество граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета (чел.).
[23/11/09] Хотелось бы узнать исходя из чего расчитывается тариф на оплату лифта. Хотелось бы ссылочку на конкретный документ. Есть ли отличия по оплате в разных домах?
В соответствии со ст. 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
Содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами осуществляется специализированными организациями в соответствии с установленными законодательством требованиями. Обслуживание лифтов представляет собой сложный технологический процесс, состоящий из нескольких обязательных по технологии составляющих: диспетчеризация, техническое обслуживание, диагностическое обследование. Комплекс работ, предусмотренный технологическим процессом, выполняется, как правило, различными подрядными организациями.
Стоимость обслуживания лифтов определяется в соответствии с условиями договора со специализированными организациями, как правило, на каждый лифт в зависимости от срока эксплуатации, типа лифта, этажности дома. Основанием для расчёта стоимости обслуживания лифтов являются нормативные затраты, состоящие из следующих элементов: отплата труда рабочих, занятых обслуживанием лифтов, отчисления на социальные нужды, материалы, электроэнергия, прочие расходы.
[24/11/09] Расчет(распределение) общей суммы затрат при выполнении ремонтных работ(например, канализации) в многоквартирном доме
В соответствии со ст. 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (т.е. каждый участник долевой собственности обязан соразмерно общей площади квартиры участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества, находящегося в долевой собственности).
В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, и размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утверждённому перечню, объёмам и качеству услуг и работ. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества определяется в зависимости от видов текущего ремонта – профилактический и непредвиденный.
Расходы на проведение работ по профилактическому текущему ремонту (систематически проводимые работы по предупреждению износа элементов зданий и поддержанию заданных эксплуатационных характеристик здания) формируют стоимость работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Стоимость работ определяется исходя из трудоёмкости работ, данных о времени использования оборудования, данных о расходе материалов, с применением элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы.
Расходы по непредвиденным ремонтам (неучтённого планом и требующего немедленного исполнения работ, отсрочка которых не может быть допущена без ущерба для сохранности и нормальной эксплуатации зданий) учитываются в стоимости услуг и работ по содержанию общего имущества дома. Объём непредвиденных работ по текущему ремонту определяются либо по укрупнённым нормам (на основании отраслевых рекомендаций по нормированию трудовых и материальных ресурсов), либо в стоимостном выражении на основании фактических данных за ряд лет.
Таким образом, затраты на проведение ремонтных работ определяются на основании сметы расходов и распределяются между собственниками помещений пропорционально размеру общей площади указанного помещения, а отношения между заказчиком и исполнителем регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
[24/11/09] ТСЖ задает вопрос. В многоквартирном доме в каждой квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды, но показания некоторыми собственниками помещений в установленные сроки не подаются. Как выставлять счет на оплату по воде для таких собственников, если прописанных в этих квартирах нет, а также нет информации о количестве проживающих? На какие нормативные документы следует опираться? Ведь фактически получается, что за таких собственников оплачивает ТСЖ, т.е. кредитует. И какие меры можно принять для избежания таких ситуаций?
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг (права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность) регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.
В соответствии с п. 50 Правил исполнитель коммунальных услуг имеет право в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а так же целостности на них пломб.
В случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета отношения регулируются в соответствии с п. 24 Правил:
а) исполнитель направляет потребителю (в письменной форме) или вручает под роспись извещение о необходимости сообщить об удобных для потребителя дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета в соответствии с подпунктом "г" пункта 50 и подпунктом "е" пункта 52 настоящих Правил, а также о последствиях бездействия потребителя;
б) потребитель обязан в течение недели со дня получения извещения, указанного в подпункте "а" настоящего пункта, сообщить (в письменной форме) исполнителю о дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета;
в) при невыполнении потребителем обязанностей, указанных в подпункте "б" настоящего пункта, исполнитель вправе произвести расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил и приложением N 2 к настоящим Правилам, начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб;
г) после направления потребителем исполнителю заявления (в письменной форме) о применении индивидуальных приборов учета или распределителей для расчета размера платы за коммунальные услуги и снятия исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами.
[27/11/09] Какие нужно предоставить документы для отключения от общей системы отопления,которая является автономной, электро котел мощность 32 кВт установлен в подвале дома,дом 2-х этажный ,8 квартир,блочный,ГВС отсутствует,темпиратурный режим квартиы за 2008-2009 отопительный сезон при -35-40 градусах на улиице составляла +9+12 в квартире,мер для улучшения теплоснабжения на данный момент не проводилось,принято решение установить в квартире энергосберегающую отопительную установку
В соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
При этом обращаем Ваше внимание, что установка в квартире индивидуального источника тепловой энергии является перепланировкой жилого помещения.
Проведение перепланировки производится после получения соответствующего разрешения и в соответствии с ч.ч. I, II, III, IV Гражданского кодекса Российской Федерации, гл. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и другими нормативными актами.
[18/11/09] Прошу сообщить, когда будут утверждены тарифы на электроэнергию и коммунальные услуги на 2010 год. Тарифы нужны для заключения договоров с другими организациями на 2010 год.
Приказы департамента по тарифам Новосибирской области об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями потребителям Новосибирской области (в том числе поставляемую ОАО «СибирьЭнерго») на 2010 год, размещены в разделе «Тарифы/Тепловая энергия» Интернет-Сайта департамента.
Приказы департамента по тарифам Новосибирской области об установлении тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, оказываемые организациями коммунального комплекса Новосибирской области, принятые департаментом по тарифам Новосибирской области в пределах его компетенции (установленной Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса») на 2010 год, размещены в разделе «Тарифы/Услуги ЖКХ» Интернет-Сайта департамента.
Тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения, оказываемые МУП «Горводоканал» г.Новосибирска, установлены постановлениями Мэрии г.Новосибирска от 30.11.2009 №№ 487, 488, 489, 496 (официальный Интернет-сайт мэрии г.Новосибирска http://www.novo-sibirsk.ru).
Приказы департамента по тарифам Новосибирской области об установлении предельных индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса на 2010 год и об установлении предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Новосибирской области на 2010 год размещены в разделе «Тарифы/ Предельные индексы» Интернет-Сайта департамента.
Решение об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую потребителям Новосибирской области, будет принято департаментом по тарифам Новосибирской области в рамках предельных уровней тарифов на электрическую энергию на 2010 год, установленных приказом ФСТ России от 22.09.2009 № 216-э/2, в декабре текущего года в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации (статьёй 2 Федерального закона от 14.04.1995 № 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" и пунктом 54 Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004 N 109).
|
