|
[23/11/09] Я живу в общежитии, комната оформлена в собственность. Могу ли установить в своей комнате счетчик эл. энергии (прибор учета), куда обратиться, какой порядок моих действий?
Данный вопрос Вам следует задать гарантирующему поставщику электрической энергии ОАО "СибирьЭнерго" на официальном сайте ОАО "СибирьЭнерго" www.nskes.ru (раздел: «физические лица», подраздел «обратная связь»).
[21/09/09] Я проживаю в кооперативном доме. Наше правление насчитывает мне за горячую и холодную воду на троих проживающих, а зарегистрированных двое, я и мой ребенок. Мой муж зарегистрирован по другому адресу и исправно там платит. Я предоставляю им квитанции об оплате, чтоб они учитывали эти расчеты, а они на отрез отказываются их принимать и не делают перерасчет с 2007 г. Скажите, неужели мы должны платить горводоканалу из двух мест за одного и того же человека. Была в защите прав потребителя, где мне сказали: "жилище является не прикосновенностью и пусть они докажут что он вообще там проживает". Ведь за гостей платить не надо.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила), определён порядок расчёта и внесения платы за коммунальные услуги, определён порядок перерасчёта платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении.
Правилами установлено, что при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учёта размер платы за коммунальные услуги, в частности за холодное и горячее водоснабжение, определяется как произведение количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс (подпункт 3 пункта 1 приложение № 2 к настоящим Правилам).
В соответствии с п. 54 Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчёт платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. При этом, исходя из п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, перерасчёт размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
[24/11/09] почему я не могу сам поставить водосчетчики если разбираюсь в сантехнике, а на опломбировку пригласить из горводоканала
Потребитель, имеющий намерение установить приборы учёта потребления воды, обязан получить у исполнителя технические условия (ТУ) на их установку.
Потребитель за свой счёт нанимает специализированную организацию, имеющую соответствующие лицензии и разрешение Ростехнадзора на установку приборов учёта, которая выполняет проект, согласование его с исполнителем, выдавшим ТУ, и осуществляет монтаж приборов.
Допуск в эксплуатацию смонтированных приборов учёта потребления воды производится исполнителем коммунальных услуг в присутствии потребителя услуг и специализированной организации, осуществлявшей монтаж, с составлением соответствующего акта, который является основанием для оплаты за потребление холодной, горячей воды и канализование стоков по показаниям приборов.
Потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Коммунальные услуги - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
Ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
[10/11/09] Входит ли в состав тарифа на отопление содержание и ремонт теплосетей, чем это может быть подвержденно?
В соответствии со статьей 4 Федерального закона Российской Федерации № 41-ФЗ от 14.04.1995 г. и пунктами 19, 26, 36 «Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 26 февраля 2004 г. № 109 «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации», при расчете структуры и размера тарифа на тепловую энергию в состав расходов организации осуществляющей производство и передачу тепловой энергии включаются экономически обоснованные расходы на содержание и ремонт основных средств, используемых в регулируемой деятельности, до границы раздела балансовой принадлежности между поставщиком и потребителем тепловой энергии, в том числе и тепловых сетей при условии их балансовой принадлежности поставщику тепловой энергии.
[21/1o/09] Как расчитывается и кем устанавливаются тариф оплаты за отопление в военном городке "Шиловский полигон" (с.Ярково) если отопление и подача горячей воды осуществляется ведомственной котельной Министерства обороны РФ, в Приложении №242 от 02.12.2008г. тарифы утверждены только по МУП жилищно-коммунального хозяйства "Ярковское" МО Ярковского сельсовета?
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 14 постановления Правительства Российской Федерации от.23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета или из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с Федеральным законом от 14.04.1995 г. № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации» тариф на тепловую энергию устанавливается для потребителей энергоснабжающей организации (независимо от их ведомственной принадлежности) органом регулирования субъекта Федерации.
Департаментом по тарифам Новосибирской области на 2009 год установлен тариф для одной организации муниципального образования Ярковского сельсовета - МУП ЖКХ «Ярковское» в размере 1038,5 руб./Гкал (НДС не предусмотрен).
Установленный тариф для расчета за потребленную тепловую энергию применяется только для потребителей данной энергоснабжающей организации и не может быть использован для потребителей других энергоснабжающих организаций.
[24/11/09] Как правильно взимается плата за воду и канализацию; -при отсутствии прописки -при отсутствии индивидуального прибора учета
Отношения между организациями водопроводно-канализационного хозяйства и гражданами регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307.
В соответствии с п.19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.
При этом размер платы (руб.) определится по формуле: P = n x N x T
где:
n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (чел.);
N - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения - куб.м в месяц на 1 чел);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения - руб./куб.м).
[18/11/09] Подскажите предельный индекс максимально возможного изменения тарифа на электрическую энергию на 2010г. поставляемую потребителям Новосибирской области гарантирующим поставщиком ОАО "СибирьЭнерго" в границах зоны его деятельности (для юридических лиц) (или примерный процент роста тарифа на 2010г.)
В соответствии с действующим законодательством предельные максимальный и минимальный уровни регулируемых тарифов на электрическую энергию, поставляемую потребителям субъекта Российской Федерации, в том числе населению, утверждаются Федеральной службой по тарифам (ФСТ России).
В соответствии с приказом ФСТ России от 22.09.2009 №216-э/2 «О предельных уровнях тарифов на электрическую энергию на 2010 год» предельный максимальный уровень тарифа на электрическую энергию, поставляемую в среднем по Новосибирской области без учёта дифференциации по группам потребителей, уровням напряжения, годовому числу часов использования заявленной мощности, зонам (часам) суток на 2010г. составит 150,02 коп/кВтч. с ростом по отношению к 2009г. на 8,2%.
При установлении тарифов с учётом дифференциации по вышеуказанным категориям их рост будет отличаться от среднего показателя.
[11/11/09] Добрый день! Два члена нашей семьи в июле и августе постоянно проживали на даче, что подтверждено соответсвующей справкой (с контактами и реквизитами), представленной в Домоуправление. Но до сих пор (на 10.11.09) перерасчет за непредоставленные услуги не произведен. В Горводоканале ссылаются на то, что председатель садового товарищества, якобы, не вправе подписывать подобные документы. В семье работает только муж, нас у него на иждивении двое. Как убедить ЖЭУ сделать перерасчет?
В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. При этом, исходя из п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Согласно письму Министерства регионального развития РФ от 15.05.2009 № 14762-СК/14, поскольку пункт 56 Правил содержит открытый перечень документов, которые могут подтверждать продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих с ним лиц по месту постоянного жительства, справки, выданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, могут приниматься исполнителями в качестве основания для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг.
Однако, в связи с тем, что справки, выданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, устанавливают юридические факты, являющиеся основанием для возникновения права на перерасчет платы за коммунальные услуги, указанные справки должны содержать сведения, однозначно свидетельствующие о факте и сроке нахождения гражданина на территории садоводческой некоммерческой организации. При этом должна быть обеспечена возможность проверки исполнителем коммунальных услуг имеющих место фактов.
[29/10/09] Мы являемся управляющей организацией по управлению,содержанию и обслуживанию многоквартирных жилых домов. Просим помогите нам мы не можем нигде найти как производиться расчет за тепловую энергию если нам предьявляют расчет по обьему здания а собираем оплату по жилой квадратуре у нас получается разница в сторону минуса т.е. мы собираем меньше чем нам предьявляют стоимость Гкал. составляет 963руб.04 коп. с ндс коэфициент для расчета 0,023 и стоимость м2 получается 22руб.15коп. где можно узнать как правильно можно произвести расчет чтобы небыло разницы.
В соответствии со ст. 157 Жилищного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержден порядок расчета размера платы за коммунальные услуги при наличии/отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета коммунальных услуг и расчета корректировки размера платы за коммунальные услуги.
Исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление, 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором 1 раз в год корректировку размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. Таким образом, постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 установлена возможность ежегодной корректировки размера платы за оказанные коммунальные услуги за прошедший год, но не определены сроки, в которые она может быть реализована.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации для ресурсоснабжающих организаций. Применение иных тарифов противоречит действующему законодательству.
В ситуации, при которой управляющая организация осуществляет расчет размера платы граждан с применением нормативов потребления тепловой энергии, а договор с ресурсоснабжающей организацией заключен по расчетной нагрузке, в основном количество поставляемого ресурса определяется ориентировочно с использованием расчетных тепловых нагрузок. Данный подход основывается на Правилах учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго РФ от 12.09.1995 № ВК-4936 и Методике определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденных приказом Госстроя России от 06.05.2000 № 105.
Судебная практика, сложившаяся по вопросу о законности применения в договорных отношениях ресурсоснабжающих организаций и исполнителей коммунальных услуг указанных правовых актов неоднозначна и имеет диаметрально противоположные выводы (определение ВАС РФ от 15.04.2009 № 3721/09, определение ВАС РФ от 10.08.2009 № ВАС-9499/09).
[12/11/09] Дом одноподъездный двухэтажный шлакоблок Горячей воды нет Газ привозной постройка 1957г капремонта небыло 15лет точно а дальше не знаю Квартира 2-Х комнатная 41,9кв. Прописан один чел. До 01,08,2009 платил МУП Комунальшик по расчету С.О.К.-202,80;Отопление-771,80;Хол. вода-24,80;Канолизация-38,56 Мусор-14,42;=1032,58 С 01,08,2009 ООО Магистраль прислала расчет;С.О.К.-907,13;Отопление-1112,86;Хол. вода-37,13;Канализация-52,13 Мусор-18,42;=2127,67 Подъезд убираем сами Крыша бежит.Компания поменялась 1000р добавилось ЗА ЧТО???
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, тарифов, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ.
Постановлением Главы г. Карасука от 24.11.2008 № 483 утверждены тарифы для МУП «Коммунальщик», оказывающего услуги в сфере водоснабжения в размере 9,52 руб./м3 (с НДС), в сфере водоотведения в размере 14,48 руб./м3 (с НДС) и нормативы потребления коммунальных услуг в части водоснабжения, водоотведения, в том числе в домах с использованием водонагревателей 6,4 м3 и 5,5 м3 на человека в месяц соответственно.
Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 02.12.2008 № 60-К установлен тариф на тепловую энергию для потребителей МУП «Коммунальщик» на 2009 г. в размере 978,5 руб./Гкал (без НДС). Норматив потребления в отношении отопления утверждён постановлением Главы г. Карасука от 24.11.2008 № 483 и составляет 0,023 Гкал/м2.
Период действия тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса не может быть менее одного года, срок действия нормативов потребления коммунальных услуг составляет не менее трёх лет.
Предельный индекс изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на 2009 г., установленный приказом департамента по тарифам Новосибирской области по муниципальному образованию г. Карасук 125,5%, фактически – 124,7%.
Департаментом по тарифам Новосибирской области сделан запрос в администрацию Карасукского района по вопросу изменения размера платы за жилищные и коммунальные услуги. Из представленных платёжных документов Петрова Ю.А. установлено, что размер платы за коммунальные услуги начислялся исходя из утверждённых тарифов и нормативов и в период с января по сентябрь 2009 г. изменений не было; в части содержания и ремонта общего имущества собственниками помещений на общем собрании установлен с августа 2009 г. размер платы за содержание и ремонт общего имущества с учётом предложений новой управляющей организации.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, с учётом предложений управляющей организации, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Таким образом, собственники самостоятельно определяют на общем собрании размер платы за жилое помещение. В случае несогласия одного из собственников с решением общего собрания, он вправе обжаловать данное решение в судебном порядке.
[19/11/09] По каким тарифам начисляется плата за холодное и горячее водоснабжение собственникам квартир, выведенных из жилого фонда, если установлены счетчики холодной и горячей воды?
Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В 2009 году в г.Новосибирске в сфере водоснабжения и водоотведения применяются тарифы для населения и прочих потребителей, установленные распоряжением Мэра г.Новосибирска от 28.11.2008г № 22799-р. Тарифы на горячую воду (руб./м3) не устанавливались.
Плата за горячее водоснабжение определялась как сумма затрат на холодную воду для нужд горячего водоснабжения и её подогрев до требуемой температуры. Плата за холодное водоснабжение для нежилых помещений в 2009 году определяется по тарифам для прочих потребителей и показаниям приборов учёта. Плата за горячее водоснабжение определяется как сумма затрат на холодную воду (или химочищенную при открытой системе) и её подогрев до требуемой температуры.
В 2010 году в г.Новосибирске в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (с внесёнными изменениями) и Постановления Правительства РФ от 14.07.2008 № 520 "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса" будут установлены:
- на холодную воду тарифы для населения и прочих потребителей;
- на горячую воду тарифы для населения и прочих потребителей;
- на водоотведение единый тариф для всех групп потребителей.
Плата за холодное и горячее водоснабжение для нежилых помещений в 2010 году определяется по тарифам для прочих потребителей и показаниям приборов учёта.
[16/11/09] Живу на 7 этаже . Горячая вода слишком долго пробегает.Существуют ли какие-то нормативы? Существуют ли водосчётчики начинающие считать горячую воду только с положенной нормативами температуры?
1. Отношения между организациями водопроводно-канализационного хозяйства и гражданами регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307.
2. В соответствии с п. 51 указанных Правил Потребитель имеет право:
- получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества…;
- получать от исполнителя акт о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки; - требовать уплаты исполнителем неустоек (штрафов, пеней) при непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке и случаях, предусмотренных федеральными законами и договором;
3. В соответствии с п. 71 указанных Правил акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.
4. Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам определены условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Обеспечение температуры горячей воды в точке разбора: не менее 60°С - для открытых систем централизованного теплоснабжения; не менее 50°С - для закрытых систем централизованного теплоснабжения; не более 75°С - для любых систем теплоснабжения.
Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке разбора: в ночное время (с 23.00 до 6.00 часов) не более чем на 5°С; в дневное время (с 6.00 до23.00 часов) не более чем на 3°С.
За каждые 3°С снижения температуры свыше допустимых отклонений размер платы снижается на 0,1 процента за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности нарушения; при снижении температуры горячей воды ниже 40°С оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.
Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см).
Отклонение давления не допускается.
За каждый час (суммарно за расчетный период) периода подачи воды: при давлении, отличающемся от установленного до 25 процентов, размер ежемесячной платы снижается на 0,1 процента; при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета).
5. Департамент по тарифам Новосибирской области не располагает сведениями о состоянии рынка приборов учёта.
[16.11.09] Являясь индивидуальным застройщиком в п. Элитный, в октябре 2008 г., согласовав все необходимые документы с Гостехнадзором и ГУК ПЭТС СО РАСХН, подключили горячую воду с прибором учета, который был опломбирован инспекторами ГУК ПЭТС СО РАСХН. Производили ежемесячную оплату в срок по показаниям счетчика в размере ~ 56 руб/куб.м и по факту израсходовали 28 кубов. В октябре 2009 года начали работу с дирекцией ЖКХ по вопросу подключения холодной воды. Сообщив в ЖКХ, что у нас есть горячая вода, узнали, что оказывается 56 руб/куб.м. мы платили только за подогрев, и теперь должны доплатить в ЖКХ за саму воду. Но оплату за этот период требуют не по показаниям счетчика, а по расчетным нормативам, что в разы превышает стоимость фактически растраченной нами воды. Правомерны ли требования представителей ЖКХ? Если да , то на каких основаниях?
1. Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов регулируются Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999г. № 167 (с изменениями от 8 августа 2003г., 13 февраля, 23 мая 2006г.)
2. В соответствии с п.33 указанных Правил количество полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод определяется абонентом в соответствии с данными учета фактического потребления питьевой воды и сброса сточных вод по показаниям средств измерений, за исключением случаев, установленных указанными Правилами.
3. Отношения между организациями водопроводно-канализационного хозяйства и гражданами регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307.
4. В соответствии с п.15. указанных Правил размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
5. В соответствии с п.16, 21 указанных Правил при наличии приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета.
[12/11/09] На мой вопрос относительно тарифов ОАО "Экспресс-пригород" вы сообщили, что вы их не контролируете. УФАС заявляет, что тоже не контролирует. Имеем ситуацию: есть монополист, которого никто не контролирует. Вопрос № 1: так кто всё же контролирует тарифы ОАО "Экспресс-пригород"? Вопрос № 2: в каком порядке и где я могу ознакомиться с решением и определением судов, которые вы указали в своём предыдущем ответе?
В соответствии с приказом ФСТ России от 30.10.2009 № 385-т «О включении организации в Реестр естественных монополий, в отношении которых осуществляется государственное регулирование и контроль», ОАО «Экспресс-пригород» включено в реестр субъектов естественных монополий на транспорте.
В связи с этим Губернатором Новосибирской области будет определен областной исполнительный орган государственной власти, уполномоченный осуществлять государственное регулирование тарифов на перевозку пассажиров железнодорожным транспортом в пригородном сообщении и контроль за их применением.
Так же, в связи с включением ОАО «Экспресс-пригород» в Реестр естественных монополий, будет осуществляться контроль за порядком ценообразования Управлением Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области.
По вопросу ознакомления с решениями судебных инстанций Вам следует обратиться в пригородную компанию ОАО «Экспресс-пригород». Сайт компании http://www.express-prigorod.ru
[26/10/09] Ответьте, пожалуйста, если проводятся 1 раз в год профилактические работы и в связи с этим 3 недели отсутствует горячее водоснабжение, обязаны ли работники ЖЭУ делать перерасчет согласно п.61 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. не только по горячему водоснабжению, а также согласно п.59 вышеуказанного Постановления и за водоотведение? Ведь объем водоотведения рассчитывается как сумма объемов холодной и горячей воды.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила), определён порядок расчёта платы за коммунальные услуги, определён порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определённом законодательством Российской Федерации.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учёта снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг. Объём (количество) непредоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей, а также времени непредоставления коммунальной услуги.
[26/10/09] 26.10.09 Я являюсь членом ТСЖ в многоквартирном доме, ежемесячно с нас взымают один и тот же тариф за отопленее, несмотря на то, что в летнее время наш дом перекрывает вентель отопления и на входе в систему отопления стоит счётчик. Вправе ли ТСЖ взымать равную плату за отопление круглый год при названных условиях и какой тариф за отопление кв.м. установлен в 2009 году в летнее и зимнее время?
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги при наличии/отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета коммунальных услуг утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (приложение № 2).
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
Poi = Si x Vt x T ,
где:
Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Vt - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле:
Poi = Si x Nt x T
где:
Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Nt - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
При этом исполнитель производит 1 раз корректировку размер платы за отопление (руб.) в соответствии с вышеуказанными Правилами.
При определении среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год и норматива потребления тепловой энергии на отопление количество тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период многоквартирными или жилыми домами, распределяется равномерно в течение года, т.е. на 12 месяцев.
Тариф на тепловую энергию, поставляемую потребителям Новосибирской области ОАО «СибирьЭнерго» на 2009 год составляет 658,2 руб./Гкал (без учета НДС) - приказ департамента по тарифам Новосибирской области, от 02.12.2008 № 65-Е.
[05/11/09] ЗАО "РЭС" отказало мне в выдаче тех.условий на подключение моего жилого дома по ул. Сторожевой 7, пос.Плановый Советского района, сославшись на отсутствие мощностей и того, что для получения тех.условий должен обратиться единый заказчик - администрация Советского района. На моё обращение в Администрацию Советского района, получил ответ -" На 2009 год разработана инвестиционная программа ЗАО "РЭС" по осуществлению деятельности связанной с технологическими подключениями к электрическим сетям в районах массового жилищного строительства. Строительство электрических сетей 10-0.4 Квт с установкой КТПН по ул. Сторожевая этой программой предусмотрено. В настоящее время программа ЗАО "РЭС" проходит утверждение в департаменте по тарифам администрации НСО. После утверждения программы и выполнения предусмотренных работ появится техническая возможность для подключения новых потребителей проживающих на Вашей улице." Поясните пожалуйста находиться ли эта программа у Вас на утверждении, ведь 2009 год уже заканчивается, или может быть решение уже принято, то какое ?
В соответствии с пунктом 3 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (далее – Правил), утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861, сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения. При этом плата за технологическое присоединение в Новосибирской области должна взиматься в соответствии с приказом департамента от 23.06.2006 № 92.
В соответствии с указанным пунктом Правил, в отношении следующих групп потребителей услуги технологического присоединения:
- юридические лица или индивидуальные предприниматели в целях технологического присоединения по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 100 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности);
- физические лица в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику
- заявители, желающие осуществить технологическое присоединение посредством перераспределения присоединенной мощности между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями сетевая организация обязана выполнить мероприятия по технологическому присоединению независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя.
В случае, если Вы не относитесь ни к одной из вышеперечисленных групп потребителей услуги технологического присоединения, в настоящее время отсутствует техническая возможность технологического присоединения по Вашей заявке. В таком случае технологическое присоединение возможно осуществить по индивидуальному проекту в соответствии с пунктом 30 Правил, либо техническая возможность для технологического присоединения в отношении Вашего объекта появится после установления департаментом по тарифам платы за технологическое присоединение с инвестиционной составляющей, в случае, если инвестиционной программой, учитываемой при расчете платы за технологическое присоединение, будет предусмотрено строительство электросетевых объектов, необходимых для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств по указываемому Вами адресу.
В настоящее время обосновывающие и расчетные материалы, представленные ЗАО «Региональные электрические сети» в департамент в целях установления платы за технологическое присоединение с учетом инвестиционной составляющей, отправлены на доработку сетевой организации.
[05/11/09] Возможна ли передача права на заключение договора поставки энергоресурсов при форме непосредственного управления, между снабжающей организацией и собственниками, одним договром на многоквартирный дом. В каких случаях и какие при этом нужны документы? Нужна ли нотариально оформленная доверенность?
В соответствии со ст. 164 Жилищного Кодекса, договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
Требования к доверенности законодательно не определены.
Таким образом, вопрос о том, как составить доверенность – в виде единого документа, подписанного всеми собственниками, либо каждый собственник должен выдавать доверенность самостоятельно – должен решаться собственниками.
Кроме того, не указано, подлежит ли такая доверенность нотариальному удостоверению или достаточно соблюдения простой письменной формы. Жилищный кодекс, а также Гражданский кодекс обязанности нотариального удостоверения не определяют.
В любом случае, при составлении доверенности и действии по доверенности необходимо руководствоваться главой 10 Гражданского кодекса.
[05/11/09] Кто занимается регулированием цен на лекарства? Пришла в аптеку купить оксолиновую мазь 0,25 обошла 3 аптеки нигде нет( объяняли отсутствием на складах), а в 4 мне продали его по цене в 24 рубля и это при отпускной цене с завода в 8-50 еще и сказали что в городе нигде бльше нет. Это нормально?
Оксолиновая мазь 0,25% 10 мг не входит в перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных средств, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.03.2007 № 376-р «Об утверждении перечня жизненно необходимых и важнейших лекарственных средств».
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о лекарственных средствах в настоящее время в области регулируются только розничные надбавки к ценам на лекарственные средства, не входящие в перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных средств.
Постановлением главы администрации Новосибирской области от 22.09.1999 № 600 «О государственном регулировании цен на лекарственные средства и изделия медицинского назначения», принятым во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 30.07.1994 № 890 «О государственной поддержке развития медицинской промышленности и улучшении обеспечения населения и учреждений здравоохранения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения», установлен порядок регулирования торговых (розничных) надбавок на лекарственные средства и изделия медицинского назначения.
Из представленной аптечным учреждением сопроводительной документации на оксолиновую мазь 0,25%10 мг следует, что розничная цена, сформированная аптечным учреждением, составила 23,65 руб., розничная надбавка - 29,9%, что не превышает установленную предельную надбавку в размере 30%.
В ходе проверки порядка формирования розничной цены на оксолиновую мазь департаментом была запрошена сопроводительная документация у оптового поставщика, продавшего данное лекарственное средство в аптечное учреждение.
Из представленной оптовым поставщиком документации следует, что поставщик завысил базу исчисления предельных размеров розничных надбавок.
В результате аптечным учреждением была неверно сформирована розничная цена на оксолиновую мазь. Реализация оксолиновой мази аптечным учреждением должна была производиться по цене 21,13 руб., завышение составило 2,52 руб.
По результатам проверки в отношении оптового поставщика выдано Предписание.
[02/11/09] В связи с возникшими разногласиями, возникшими между жильцами многоквартирных домов и МУП ЖКХ р.п.Краснозерское, по вопросу начисления платы за водоотведение, просим Вас ответить на вопрос: может ли плата за водоотведение в жилом помещении расчитываться по показаниям прибора учета водопотребления. Если да, то укажите в каком нормативном правовом акте содержится указанное положение. МУП ЖКХ р.п. Краснозерское утверждает, что плата за водоотведение расчитавается исходя из показаний приборов учета водоотведения - Верно ли это утверждение.
На Ваш запрос Департамент по тарифам Новосибирской области сообщает следующее:
1. Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов регулируются Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999г. № 167 (с изменениями от 8 августа 2003г., 13 февраля, 23 мая 2006г.)
1.1. В соответствии с п.56 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации - в случае временного отсутствия у абонента средств измерений сточных вод, сбрасываемых в систему коммунальной канализации, эти объемы допускается принимать равными объемам воды, полученной абонентом и его субабонентами из всех источников водоснабжения (включая горячее водоснабжение), учтенным средствами измерений.
При использовании абонентом воды в составе выпускаемой продукции, пользовании водой из разных источников водоснабжения, включая получение горячей воды от теплоснабжающей организации, наличии нескольких выпусков в систему коммунальной канализации и (или) в иные приемники сточных вод объем фактического сброса сточных вод в систему коммунальной канализации рассчитывается по данным баланса водопотребления и водоотведения абонента. В этом случае абонент обязан в согласованные с организацией водопроводно-канализационного хозяйства сроки представить ей необходимые для расчета данные.
1.2. В соответствии с п.57 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации - в случаях самовольного присоединения и самовольного пользования системами водоснабжения и канализации количество израсходованной питьевой воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду с момента обнаружения. Объем водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления.
Решением Верховного Суда РФ от 8 октября 2001г. № ГКПИ01-1395, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 17 января 2002 г. № КАС02-8, Решением Верховного Суда РФ от 14 августа 2003 г. № ГКПИ03-677, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 13 ноября 2003 г. № КАС 03-524, пункт 57 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству
1.3. Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации не распространяются на отношения между организациями водопроводно-канализационного хозяйства и гражданами.
2. Отношения между организациями водопроводно-канализационного хозяйства и гражданами регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307.
В Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам используются следующие определения:
"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;
"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг
"потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
"индивидуальный прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме;
2.1. При отсутствии индивидуальных приборов учета в соответствии с п.19. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2. При этом размер платы за водоотведение (руб.) определится по формуле: P = n x N x T
где:
n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (чел.);
N - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для водоотведения - куб.м в месяц на 1 чел);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для водоотведения - руб./куб.м).
Решением Верховного Суда РФ от 10 сентября 2008 г. N ГКПИ08-1540, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 24 февраля 2009 г. N КАС08-695, Решением Верховного Суда РФ от 16 декабря 2008 г. N ГКПИ08-1770, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 24 февраля 2009 г. N КАС09-27, подпункт "б" пункта 19 настоящих Правил в части установления порядка расчета размера оплаты коммунальных услуг (за исключением отопления) в случае отсутствия индивидуальных приборов учета признан не противоречащим действующему законодательству
2.2. Случай отсутствия индивидуальных приборов учёта водоотведения при наличии индивидуальных приборов учёта водоснабжения Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам конкретно не определён, однако в соответствии с подпунктом 2 пункта 4 приложения № 2 к вышеуказанным правилам объём отведённых бытовых стоков может быть определён как суммарный объём потреблённой холодной и горячей воды.
2.3. В соответствии с п.20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды и горячей воды … в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются:
а) для холодного водоснабжения и горячего водоснабжения - расчетным путем исходя из нормативов водопотребления, а при их отсутствии - в соответствии с требованиями строительных норм и правил;
б) для сточных вод - как суммарный объем потребленной холодной и горячей воды.
[29/10/09] Интересуют нормы оплаты услуг ЖЭУ.Вчера вызывала электрика (ЖЭУ-85), замена 3-автоматов обошлась мне в 570руб, автоматы покупала я. В то время как летом моей подруге такая же работа обошлась в 330руб, автоматы покупал ЖЭУ (другой ЖЭУ). Работа эта длилась минут 20, вместе с разговорами, чтением прайса ЖЭУ, заполнением 3-х квитанций и т. д. Вопрос следующий: кто устанавливает и кто контролирует расценки на работы ЖЭУ? Есть ли какие-то ограничения, нормы и т.д.
Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, определён примерный перечень основных и дополнительных работ по содержанию жилищного фонда.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании, с учётом предложений управляющей компании, перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. В состав таких работ и услуг не входят работы и услуги по содержанию и ремонту частного имущества граждан.
Правоотношения между управляющей организацией и собственником жилого помещения, заказывающим работы (услуги) по ремонту, монтажу того или иного внутриквартирного оборудования, регулируются правилами Гражданского кодекса РФ о подряде (§ 1 гл. 37 ГК РФ).
Замена элементов системы электроснабжения не входит в Перечень продукции производственно-технического назначения, товаров народного потребления и услуг, на которые государственное регулирование цен (тарифов) на внутреннем рынке РФ осуществляют органы исполнительной власти РФ, утвержденный постановлением Правительства от 07.03.1995 № 239, поэтому цена работы (услуги) определяется на основании сметы расходов подрядчика, либо работа (услуга) оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы или услуги.
[26/10/09] Меня интересует такая информация- имеет ли право "Управляющая компания" начислять коммунальные платежи населению по тарифам в т.ч. с НДС 18%, если работает по упращенной системе налогооблажения
В соответствии со ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса и надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, рассчитываются и устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» органами местного самоуправления в соответствии с предельным индексом, установленным органом регулирования субъекта Российской Федерации для соответствующего муниципального образования.
Тарифы на тепловую и электрическую энергии (за исключением электрической энергии, продаваемой по нерегулируемым ценам), поставляемые энергоснабжающими организациями потребителям устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 14.04.1995г. № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации» органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в рамках установленных федеральным органом исполнительной власти в области регулирования тарифов предельных (минимального и (или) максимального) уровней тарифов.
Согласно пунктам 1,2 статьи 168 Налогового Кодекса Российской Федерации при реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщик (ресурсоснабжающая организация) дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг) обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) сумму налога. Сумма налога, предъявляемая налогоплательщиком покупателю товаров (работ, услуг), исчисляется по каждому виду этих товаров (работ, услуг), как соответствующая налоговой ставке процентная доля цен (тарифов).
В соответствии с п.15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги.
Таким образом, Управляющая компания, приобретающая у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы с целью обеспечения населения коммунальными услугами по тарифам с учетом налога на добавленную стоимость (НДС), начисляет платежи населению также с учетом указанного налога не зависимо от того, работает ли она по упрощенной или по обычной системе налогообложения.
[21/10/09] В доме установлен общедомовой прибор учета воды и отопления , в квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды. Как рассчитывается размер снижения платы за горячую воду ,если в течении десяти суток была подача горячей воды ненадлежащего качества ( 42-45градусов), т.е.ненадлежащего качества.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, определен порядок расчёта платы за коммунальные услуги, порядок и условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определённом законодательством Российской Федерации.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность исполнитель обязан произвести в установленном разделом VII Правил порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги. Уменьшение размера платы за коммунальные услуги производится исполнителем только после установления факта непредоставления коммунальных услуг или установления факта предоставления услуг ненадлежащего качества (пункт 5 Приложения № 1 к настоящим Правилам).
Разделом VIII Правил предусмотрен порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в соответствии с которым потребитель уведомляет аварийно-диспетчерскую службу о случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. В случае, если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он согласовывает с потребителем дату и время установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг.
По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, в котором указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, подписанный исполнителем и потребителем является основанием для пересчёта размера платы за коммунальные услуги.
В письме Министерства регионального развития РФ от 04.06.2007 № 10611-ЮТ/07 даны разъяснения правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства от 23.05.2006 № 307, в части изменения размера платы за коммунальные услуги, в том числе за горячее водоснабжение, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
[20/10/09] ОАО "Экспресс-пригород", занимая монопольное положение на рынке пригородных перевозок по железной дороге, установило коммерческий сбор за продажу билета в электропоезде, если пассажир сел на станции, где есть касса. Этот сбор составляет 100 рублей, его требуют оплатить ревизоры-контролёры каждый раз в подобной ситуации. При этом если человек сел на станции, где нет кассы, то данный сбор не взимается. Тем самым встаёт вопрос: откуда взята такая сумма — 100 рублей, как она экономически обоснована? Оформление билета в поезде тратит лишь аккумулятор переносного кассового аппарата, который носит с собой ревизор-контолёр, не более того. Для сравнения могу сказать, что 100 рублей — сумма, превышающая стоимость проезда от станции Новосибирск-Главный до станции Курундус — самое большое расстояние, на которое курсируют электропоезда "Экспресс-пригорода" (исключая ускоренные электропоезда в города соседних регионов), до Курундуса билет стоит 80 рублей. То есть печатание информации на м елком клочке бумаги стоит дороже, чем проезд до самой далёкой станции. Дополнительно сообщаю, что в октябре было отменено множество электропоездов, что привело к очередям в кассы и давку в самих электропоездах. Люди просто не успевали купить билеты, а контролёры-ревизоры исправно взимали сбор 100 рублей со всех, кто не успел купить билет. Прошу Вас рассмотреть обоснованность данных действий ОАО "Экспресс-пригород", поскольку УФАС по НСО в ответ на моё обращение заявило, что это не входит в их компетенцию и направило в Ваш департамент.
Департаментом по тарифам Новосибирской области не регулируются тарифы на перевозку пассажиров железнодорожным транспортом в пригородном сообщении.
По вопросу взимания коммерческого сбора за продажу билетов в пригородных поездах департаментом был сделан запрос в ОАО «Экспресс-пригород».
Согласно полученной от ОАО «Экспресс-пригород» документально подтвержденной информации законность взимания коммерческого сбора в размере 100 рублей за оформление проездного документа пассажиру, проезжающему без билета с остановочных платформ, на которых имеются билетные кассы, подтверждена решениями судебных инстанций (решение Федерального суда общей юрисдикции Железнодорожного района г. Новосибирска от 10 сентября 2008 года, определение Новосибирского областного суда от 23 октября 2008 года).
[01/10/09] Подключили отопление в доме (частный cектор. Общая площадь 89.9 кв.м. Ежемесячный платеж составил 2385 руб. Но в МУП Коммунальщик сказали, что для вновь подллючившихся применяется коэффициент за октябрь 9%, ноябрь13%, декабрь 17% от общегодоаой суммы 28621рубля. В итоге получилось, что за сентябрь я должна уплатить 2575,ноябрь3720, декабрь4865.(всего 11160 за 3 месяца) Правомерно ли это ? Или все-таки нет.
В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчётов за энергию, используемую для бытовых нужд гражданами, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.
Поскольку указанное постановление не устанавливает каких-либо обязательных (императивных) правил, регулирующих порядок расчётов за энергопотребление в случае вновь подключившихся к системе коммунальной инфраструктуры, в частности теплоснабжения, стороны вправе согласовывать такой порядок в договоре.
[06/10/09] УК "Спас-Дом" повысила оплату жилья в 5,2 раза. В прошлом месяце я платилп за содержание жилья 65, 18,сегодня - 336,62. Дом неблагоустроенный, 1927 г. постройки. Текущего ремонта давно не было, а про капитальный и говорить нечего. В подъезде жильцы моют сами.
В соответствии со ст.156 Жилищного Кодекса РФ и ст.6 Федерального закона от 26.12.2005 № 184-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательные акты Российской Федерации» размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления с учетом предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение.
Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения установил глава администрации Железнодорожного района г.Новосибирска С.Е.Авилов, не обладая данными полномочиями.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на срок не менее чем один год.
Департаментом по тарифам Новосибирской области в мэрию г.Новосибирска направлено письмо с предложением привести размер платы граждан за жилые помещения в соответствие с действующим законодательством.
[08/10/09] Когда будет опубликована информация по тарифам для предприятий Новосибирской области, и где ее можно будет посмотреть
В соответствии Федеральными Законами от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», от 14.04.1995г. № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации», и Постановлением Правительства РФ от 14.07.2008 № 520 «Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» тарифы и надбавки на 2010 год
- в сфере водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод и утилизации твердых бытовых отходов устанавливаются органами регулирования муниципальных образований до 1.12.2009г.
- на электрическую и тепловую энергию устанавливаются департаментом по тарифам Новосибирской области до 31.12.2009г.
Нормативно-правовые документы по установлению тарифов и надбавок подлежат опубликованию в официальных печатных изданиях муниципальных образований, а также на официальных сайтах органов регулирования в сети Интернет в течение 10 дней с даты их принятия.
Предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Новосибирской области на 2010 год, установленные приказом департамента по тарифам от 30.09.2009 № 48-К, а также предельные индексы максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в сфере водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод и утилизации твердых бытовых отходов в среднем по муниципальным образованиям Новосибирской области на 2010 год, установленные приказом департамента по тарифам от 30.09.2009 № 49-К, размещены на сайте департамента: www.tarif-nso.ru и опубликованы в газете «Советская Сибирь» 10.10.2009г.
[28/08/09] Просим разъяснить - имеет ли право УК произвести перерасчет размера оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги населению за 2008 год в сентябре 2009г. В 2008 г. УК пользовалась тарифами другой УК, т.к. своих утвержденных тарифов у нее не было.
В соответствии со ст. 157 Жилищного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержден порядок расчета размера платы за коммунальные услуги при наличии/отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета коммунальных услуг и расчета корректировки размера платы за коммунальные услуги.
Исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление, 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором 1 раз в год корректировку размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. Таким образом, постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 установлена возможность ежегодной корректировки размера платы за оказанные коммунальные услуги за прошедший год, но не определены сроки, в которые она может быть реализована.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации для ресурсоснабжающих организаций. Применение иных тарифов противоречит действующему законодательству.
Если размер платы за коммунальные услуги рассчитывался не по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций, основания для корректировки размера платы за коммунальные услуги отсутствуют.
[08/10/09] на основание чего у нас берут дополнительно за электроэнергию помимо счетчика дополнительно 7квт за места общего пользования в многоквартирном доме
В соответствии с п. 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.
Так, при определении норматива потребления электрической энергии внутри жилых помещений, учитывается расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома: в отношении приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь – 7 кВт*ч в месяц на 1 человека; в отношении лифтового оборудувания - 7 кВт*ч в месяц на 1 человека.
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги при наличии/отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Если во всех помещениях дома, оборудованного коллективным счетчиком, установлены свои приборы учета, расходы на общедомовую электроэнергию будут распределены пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков (Приложение №2 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, формула 9).
[02/10/09] Прошу дать разъяснения по определению размера платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома,если дом оборудован коллективными (общедомовыми), общими (квартирными) и индивидуальными приборами учета (теплосчетчик) и для отопления многоквартирного дома использованиеся автономная система отопления, входящая в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (отсутствиет централизованное отопление). Суть вопроса сводится к следующему: оплачивается по тарифу за тепловую энергию в руб./Гкал, либо согласно ст.18 "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо (газ), используемое для производства тепловой энергии, т.е. за м3 потребленного газа.
В соответствии с п. 18 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 - при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо (в Вашем случае, исходя из 1 куб.м газа), используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
[25/09/09] Вправе ли жильцы многоквартирного дома (не ТСЖ, не ЖСК) отказаться от установки общедомовых приборов учета или это является обязательным? Ответьте,пожалуйста,со ссылками на Законы.
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» если многоквартирный дом участвует в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов - ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления относится к обязательным работам по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Если многоквартирный дом не участвует в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов вопрос установки общедомовых приборов учета в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п.3 ст. 45 ЖК РФ).
[21/09/09] Подскажите пожалуйста как начисляется плата за проживание в общежитии коридорного типа? Комната 18 кв.м. приватизирована и сдается в аренду. Основная прописка у 1 человека и временная прописка у двоих арендаторов. Фактически проживают двое. Комендант сказала, что за временно прописанных необходимо доплачивать 600 за каждого человека ежемесячно. На сколько это обоснованно? Не получится ли многократная оплата тепла, квадратных метров и др. платежей не зависящих от кол-ва прописанных людей?
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также по тарифам, установленным органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации для ресурсоснабжающих организаций (ст. 157 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержден порядок расчета размера платы за коммунальные услуги при наличии/отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета коммунальных услуг.
В соответствии с вышеуказанным Постановлением размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-ом жилом помещении, за отопление – исходя из общей площади i-го помещения в многоквартирном доме (в данном случае специализированный жилищный фонд-общежитие).
[25/09/09] Получаем городскую воду как субабоненты. Абонент имеющий договор с горводоканалом постоянно повышает цену за технологическое присоединение(транспортировку воды) и вынуждает доплонительно учавствовать во всех ремонтах его сетей (по договору мы обслуживаем свой участок), угрожая перекрыть воду вообще, если не будем учавствовать. Какими мерами можно этому противостоять?
В соответствии Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (с внесёнными изменениями) полномочиями по установлению тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения наделены органы местного самоуправления (Мэрия г.Новосибирска).
Все организации коммунального комплекса на территории муниципального образования в сфере водоснабжения и водоотведения для установления тарифов обязаны обращаться в орган местного самоуправления.
Любые тарифы, применяемые для расчётов за воду и стоки, не утверждённые органом местного самоуправления, являются не соответствующими действующему законодательству и подлежат отмене.
Так как органы местного самоуправления в силу п.13 ч.2 ст.5 Федерального закона № 210-ФЗ обладают полномочиями по принятию решений и выдаче предписаний в пределах своих полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, которые обязательны для исполнения организациями коммунального комплекса, Вам следует обратиться в Мэрию г.Новосибирска с заявлением о проведении в отношении абонента, субабонентом которого является представляемая Вами организация, проверки по вопросу применения тарифов, не утверждённых органом местного самоуправления.
[25/09/09] В моей квратире установлены приборы учета горячего водоснабжения. УК рассчитывала до августа 2009 года плату за горячее водоснабжение по след. схеме: м3 (по показаниям счетчиков)= по тарифу 44,93.
С августа схема стала другая: м3 (по показаниям) по тарифу 12,02 (как за холодную воду) плюс отдельный расчет за подогрев этой воды (по счетчику за горячее водоснабжение) по тарифу 79,4. Обосновав это тем, что за вылитую воду УК платит горводоканалу, а за тепловую энергию сибэнерго. Правомерна ли такая "двойная плата" за воду и необжиданное изменение тарифа последи года? И какой нормативный документ регулирует тариф за горячее водоснабжение по приборам учета.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2008 г. № 520 тариф на горячую воду включает в себя стоимость 1 куб.метра холодной воды и расходы на подогрев воды, определяемые как произведение количества тепловой энергии, необходимого для нагрева 1 куб метра холодной воды до температуры, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами, и тарифа на тепловую энергию. Применение при расчете размера платы за горячее водоснабжение отдельно тарифа «на подогрев» действующим законодательством не предусмотрено.
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» установление тарифа на горячее водоснабжение относится к полномочиям органов местного самоуправления (мэрии г.Новосибирска).
Постановлением мэрии г.Новосибирска от 28.11.2008 № 740 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения» установлены нормативы потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, в том числе установлен норматив потребления тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения.
Тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса устанавливаются на соответствующий период действия; вступают в силу с даты указанного периода и действуют до окончания этого периода. Период действия тарифов для организаций коммунального комплекса не может быть менее одного года (ст.13 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ).
[25/09/09] Согласно п.10: методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, " Тарифы на электрическую и тепловую энергию, поставляемую потребителям, включают следующие слагаемые: 1) стоимость электрической (тепловой) энергии (мощности); 2) стоимость услуг по передаче электрической (тепловой) энергии (мощности) энергоснабжающими организациями и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки энергии потребителям.
В счетах на оплату электрической и тепловой энергии помимо суммарного платежа должны раздельно указываться стоимость производства отпущенной потребителю энергии и стоимость услуг по ее передаче и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки энергии потребителям."
Однако, в счетах, предъявляемых ОАО "СибирьЭнерго" населению, стоимость производства отпущенной потребителю энергии и стоимость услуг по ее передаче и иных услуг раздельно не указываются. Является ли это нарушением действующего законодательства, и если да, то какая организация обязана контролировать выполнение ОАО "СибирьЭнерго" данного пункта методических указаний?
При расчетах, применяемых к потребителям за потребленную электрическую энергию, ОАО «СибирьЭнерго» руководствуется тарифным меню, утвержденным приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 29.12.2008 №77-Е.
Тарифное меню сформировано в соответствии с Регламентом рассмотрения дел об установлении тарифов и (или) их предельных уровней на электрическую (тепловую) энергию (мощность) и на услуги, оказываемые на оптовом и розничном рынках электрической (тепловой) энергии (мощности), утвержденного приказом Федеральной службы по тарифам от 08.04.2005 №130-э (с изменениями от 22 ноября 2005г., 15 января 2007г., 26.06.2008г.), которым не предусмотрена разбивка тарифа на стоимость производства электрической энергии и стоимость услуг по ее передаче.
ОАО «СибирьЭнерго» при выставлении счетов потребителям руководствовалось правовыми актами департамента по тарифам Новосибирской области.
[02/09/09] В продолжении темы ЖКХ. В ответах на вопросы о тарифах четко указано какие тарифы на отопление должны быть... в частности, МУП Коммунальщик и УК(Коченево) 1013 руб/Гкал без учета НДС. Вопрос: как мы, потребители услуг и плательщики, должны узнать ставку НДС, действительно ли наш МУП имеет эту ставку, например, 18%, соответственно цена увеличивается, или реально НДС не облагается, а берут с Гкал больше? Какие у нас права для получения информации, в каких формах и документах от представителей ЖКХ, чтобы действительно понять, что при расчетах услуг отопления, УК соответствует тарифу 1013, а значит - исключительным правам по ценообразованию департамента по тарфам НСО. Тот же вопрос касается расчету с кв. метра (отопление) без приборов учета. При расчете по нормам 0,026 гкал/метр или 0,035, выходит стоимость метра максимум 35 р., а у нас 41...
Решением 30-й сессии Совета депутатов р.п. Коченёво от 21.04.2009г. № 4 утверждёны дифференцированные нормативы потребления в части отопления: для жилого помещения в многоквартирных домах с материалом стен кирпич, бетон, этажностью до 3-х этажей и жилого помещения в одноэтажных жилых домах – 0,035 Гкал/м2, для жилого помещения в многоквартирных домах, этажностью 4 и более, жилого помещения в многоквартирных деревянных домах этажностью 2 и более этажа, жилого помещения в двухэтажных многоквартирных кирпичных домах 1958 года постройки – 0,026 Гкал/м2 .
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, размер платы за коммунальные услуги, в частности за отопление, рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определённом законодательством РФ.
В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный кооператив, либо управляющая организация, то расчёт размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем коммунального ресурса осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Приказами департамента по тарифам Новосибирской области от 02.12.2008 № 60-К, от 10.06.2009 № 20-К установлены тарифы на тепловую энергию для ресурсоснабжающих организаций, в которых указана стоимость за единицу коммунального ресурса (без НДС или НДС не начисляется).
«Без НДС» - для предприятий на обычной системе налогообложения, в 2009 г. ставка НДС – 18%; «НДС не начисляется» - для предприятий на упрощённой системе налогообложения НДС, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, включён в тариф.
[17/09/09] Подскажите пожалуйста, имеет ли право на льготы по оплате коммунальных услуг пенсионер, проживающий (и зарегистрированный) в приватизирвоанной квартире, где зарегистрированы еще двое совершеннолетних работающих детей. Имеется ввиду льгота только для пенсионера, а не для членов его семьи.
Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляется отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ст. 160 Жилищного кодекса РФ).
Предоставление компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг отдельным категориям граждан относится к компетенции департамента социального развития и обеспечение прав граждан на социальную защиту Новосибирской области.
Сайт департамента социального развития и обеспечение прав граждан на социальную защиту Новосибирской области http://www.dtsr.nso.ru/news/.
[31/08/09] Решением тридцатой сессии Совета депутатов р.п. Коченево от 21.04.09 № 4 «О нормативах потребления коммунальных услуг для населения рабочего поселка Коченево» установлены нормативы потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета, в том числе для отопления установлены два норматива 0,035 Гкал/кв.м и 0,026 Гкал/кв.м общей площади жилого помещения в зависимости от этажности, материала стен и года постройки многоквартирного или одноэтажного жилого дома. Прошу разъяснить какой норматив должен применяться для 2-этажного кирпичного дома 1989г. постройки. И в праве ли в данном случае УК применять свой норматив (0,032Гкал/кв.м)?
Нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306.
В норматив отопления включается расход тепловой энергии исходя из расчёта расхода на 1 кв.метр площади жилья для обеспечения температурного режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома, с учётом требований к качеству данной коммунальной услуги.
При определении норматива потребления в части отопления учитывается материал стен, крыши, объём жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, год постройки.
Решением 30-й сессии Совета депутатов р.п. Коченёво от 21.04.2009г. № 4 утверждёны дифференцированные нормативы потребления в части отопления: для жилого помещения в многоквартирных домах с материалом стен кирпич, бетон, этажностью до 3-х этажей и жилого помещения в одноэтажных жилых домах – 0,035 Гкал/м2, для жилого помещения в многоквартирных домах, этажностью 4 и более, жилого помещения в многоквартирных деревянных домах этажностью 2 и более этажа, жилого помещения в двухэтажных многоквартирных кирпичных домах 1958 года постройки – 0,026 Гкал/м2 .
Применение иных нормативов потребления, не установленных уполномоченными органами, для расчёта размера платы за коммунальные услуги действующим законодательством не предусмотрено.
[23/09/09] Здравствуйте, скажите пожалуйста, какую цену брать во внимание, если препарат является жизненно важным, но не включен в госреестр цен?
В соответствии с постановлением главы администрации Новосибирской области от 17.04.2002 № 364 «О государственном регулировании торговых надбавок к ценам на лекарственные средства, включенные в перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных средств», принятым во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 09.11.2001 № 782 «О государственном регулировании цен на лекарственные средства», исчисление оптовых и розничных надбавок на лекарственные средства, включенные в перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных средств, производится от фактических отпускных цен производителей лекарственных средств без учета НДС независимо от того включены или не включены указанные лекарственные средства в Государственный реестр цен.
[10/09/09] Что мне нужно сделать чтобы выйти из жилищного кооператива, продолжая проживать в том же доме. Подскеажите мне мои действия. Имеет ли право правление кооператива препятствовать моим действиям? Как в дальнейшем оплачивать коммунальные и другие услуги?
В соответствии со ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в ЖСК и жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива из ЖСК или жилищного кооператива. Для этого член кооператива (гражданин) подает (с согласия совместно с ним проживающих членов семьи) заявление о выходе из кооператива. Заявление подается в письменной форме на имя председателя правления кооператива. Заявление должно содержать просьбу о созыве общего собрания с целью рассмотрения вопроса о его выходе из кооператива.
Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью, и на него распространяется право долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, согласно ст. 129 Жилищного кодекса РФ. Ст. 39 Жилищного кодекса РФ регулирует отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники не являющиеся членами жилищного кооператива вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом, согласно п.6 ст.155 Жилищного кодекса РФ.
[02/09/09] Почему оплачиваем отопление в летний период? ?
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций (статья 157 Жилищного Кодекса РФ).
Нормативы потребления коммунальных услуг определяются и устанавливаются в соответствии с Правилами утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306.
В норматив отопления включается расход тепловой энергии исходя из расчета расхода на 1 кв.метр площади жилья помещений для обеспечения температурного режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству данной коммунальной услуги. Норматив потребления коммунальных услуг - это месячный (среднемесячный) объем потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии прибора учета. При определении норматива отопления количество тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период многоквартирными или жилыми домами, не оборудованными приборами учета распределяется равномерно в течение года, т.е. на 12 месяцев.
[25/08/09] Существуют ли нормативы (тарифы) на подключение к системе водоснабжения частного дома (расположен в Искитимском районе) или цены на такие услуги не тарифицируются и не ограничиваются?
В соответствии Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (с внесёнными изменениями) полномочиями по установлению тарифов на подключение к системе водоснабжения наделены органы местного самоуправления. Тарифы на подключение к системе водоснабжения устанавливаются индивидуально в каждом муниципальном образовании.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 июля 2008 г. N 520 "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса" тарифы на подключение к системе водоснабжения устанавливаются за 1 куб. метр холодной воды в час присоединенной мощности.
[18/08/09] Какими документами должна руководствоваться УК, если собственник отказывается оплачивать электроэнергию МОП, обслуживание м/провода, мотивируя тем, что по данному адресу никто не зарегистрирован и никто не проживает.
В соответствии со ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (т.е. каждый участник долевой собственности обязан соразмерно общей площади квартиры участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества, находящегося в долевой собственности).
Кроме того, из установленного приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 порядка расчетов следует, что при определении размера платы за коммунальные услуги учитываются показания коллективных (общедомовых) приборов учета. Следовательно, в составе платы за коммунальные услуги оплачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые в помещениях общего пользования (в том числе электрическая энергия).
Используемое в п.п. "б" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, понятие "освещение помещений общего пользования" неравнозначно понятию "потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования".
Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с п.п. "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме"). Соответственно и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством, определяется собственниками жилых помещений.
Исходя из вышеуказанного, электрическая энергия, потребляемая на освещение мест общего пользования является коммунальной услугой (оплата за кВтч.), а содержание электротехнического оборудования – жилищной (в стоимости кв.м.).
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за электроснабжение (ресурс, учитывающий расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью дома) определяется исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-ом жилом помещении.
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования (обслуживание мусоропровода) является составной частью содержания общего имущества.
Содержание электротехнического оборудования, уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования согласно вышеуказанному должны оплачиваться собственником вне зависимости от факта регистрации.
[18/08/09] Подскажите, какой порядок установки водосчетчиков. Если работы будет выполнять сторонняя организация, т. е не домоуправление обслуживающее жилфонд
Потребитель, имеющий намерение установить на трубопроводах холодной и (или) горячей воды, принадлежащих исполнителю, приборы учёта потребления воды, обязан получить у исполнителя технические условия (ТУ) на их установку.
Потребитель за свой счёт нанимает специализированную организацию, имеющую соответствующие лицензии и разрешение Ростехнадзора на установку приборов учёта, которая выполняет проект, согласование его с исполнителем, выдавшим ТУ, и осуществляет монтаж приборов.
Допуск в эксплуатацию смонтированных приборов учёта потребления воды производится исполнителем коммунальных услуг в присутствии потребителя услуг и специализированной организации, осуществлявщшй монтаж, с составлением соответствующего акта, который является основанием для оплаты за потребление холодной, горячей воды и канализование стоков по показаниям приборов.
Потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Коммунальные услуги - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
Ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
[18/08/09] Подскажите пожалуйста, как должна начисляться плата за электроэнергию в общежитии, к котором нет индивидуальных счетчиков, интересует начисление на одного и нескольких проживающих. Так же интересует методика расчета в общежитии электроэнергии за места общего пользования.
Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской федерации, органами местного самоуправления для ресурсоснабжающих организаций.
В соответствии с п.1 статьи 157 ЖК РФ Правительством Российской Федерации постановлением от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила). Правилами утвержден порядок расчета размера платы за коммунальные услуги при наличии/отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета коммунальных услуг.
Согласно Правилам плата за электроснабжение определяется по формуле: - при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета (пп.3 п.1 приложение №2):
Pkyi=ni*Ni*Tky
где:
ni - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);
Nj - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для электроснабжения - кВт•час в месяц на 1 чел.);
Tky - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для электроснабжения - руб./кВт•час).
При установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей учитываются коммунальные услуги, предназначенные на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
- при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета (пп. 1 п.2 приложение №2): ,
Pkyi=(VD-SUMVnk.i)*Tky*ni/nd
где:
VD - объем (количество) коммунального ресурса (электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (кВт•час);
Vnki - объем (количество) коммунального ресурса (электрической энергии), потребленный зарасчетный период в i-том нежилом помещении (за исключением помещений общего пользования) (кВт•час), определенный в соответствии с пунктом 20 Правил;
Tky - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для электроснабжения - руб./кВт•час);
ni - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме) (чел.);
nd - количество граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета (чел.).
В объеме коммунального ресурса (электрической энергии), фактически потребленного за расчетный период, определенного по показанию коллективного (общедомового) прибора учета учитывается расход электрической энергии на жилые помещения, на лифты и места общего пользования.
[13/08/09] Мэрия г. Нововсибирска утверждает тариф на обслуживание лифта и вывоз ТБО с человека, а не с кв.м , закнонно ли это?
В соответствии с п. 2 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 10.02.1997 № 155, под твердыми отходами следует считать отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода и др.).
Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме, в соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) являются составной частью деятельности по содержанию общего имущества, входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения.
Согласно ст.13, 14 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта и органы местного самоуправления не имеют полномочий устанавливать нормативы образования (накопления) бытовых отходов и тарифы (цены, ставки платы) за сбор и вывоз твердых бытовых отходов.
Лифты и лифтовые и иные шахты, лифтовое оборудование (двигатели, двери, механизмы открывания, подъемные механизмы и др.) все это согласно ч.1 ст. 36 и п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме элементы общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в них.
В соответствии п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
[20/08/09] Перечень документов и образец заявления в департамент для подтверждения индивидуального тарифа по электроэнергии?
Заявление об открытии дела по установлению индивидуального тарифа на услуги по передаче электрической энергии оформляется в соответствии с Регламентом рассмотрения дел об установлении тарифов и (или) их предельных уровней на электрическую (тепловую) энергию (мощность) и на услуги, оказываемые на оптовом и розничном рынках электрической (тепловой) энергии (мощности), утвержденным приказом ФСТ России от 08.04.2005 г. № 130-э.
В заявлении рекомендуется указывать:
- сведения об организации, направившей заявление (далее заявитель) (наименование и реквизиты организации, юридический и почтовый адрес, адрес электронной почты, контактные телефоны и факс, фамилию, имя, отчество руководителя организации);
- основания, по которым заявитель обратился в регулирующий орган для установления тарифов (цен);
- требование, с которым заявитель обращается.
Другую необходимую информацию по установлению индивидуального тарифа на услуги по передаче электрической энергии Вы можете получить из информационного письма департамента по тарифам Новосибирской области от 25.05.09. №279-08/05, размещённого на сайте департамента в разделе «Розничный рынок».
[20/08/09] Есть небольшой дачный поселок (буквально пяток домов, земля в собственности) рядом с ведомственной базой отдыха. Никакое общество не зарегистрировано. Электропитание в дома подается с трансформаторной подстанции, питающей базу. Подстанция и подходящая линия 10 кВ - собственность ведомства. Исторически было, что все пользовались электроэнергией без ограничений, платили по счетчику. С недавнего времени руководство ведомства подняло тарифы и сделало их двухставочными, то есть плата за подключенную мощность (за 1,5 КВт - ~1600 руб./год) и за потребленную энергию - ~2,5 КВт*ч. Правомерно ли это? Где можно ознакомиться с предельными тарифами на электроэнергию?
Согласно Федеральному закону от 14.04.1995 №41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации» тарифы на электрическую энергию, поставляемую потребителям, а также тарифы на услуги по передаче электроэнергии устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (департаментом по тарифам Новосибирской области).
На основании п. 29.1 Методических указаний по расчёту регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном потребительском рынке, утверждённых приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 № 20-э/2 на территории Новосибирской области устанавливаются единые тарифы для населения, проживающего в городских населённых пунктах и для населения, проживающего в сельских населённых пунктах, вне зависимости от какой энергоснабжающей организации осуществляется энергоснабжение указанных потребителей.
Согласно этим же Методическим указаниям расчет двухставочных тарифов для группы «Население» и приравненным к ней потребителям не предусмотрен.
Самостоятельное установление тарифов, либо применение абонентом каких-либо надбавок к тарифам на электрическую энергию, установленных департаментом, в целях компенсации потерь и расходов на содержание объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих данной организации, является нарушением действующего законодательства.
С приказами департамента по тарифам Новосибирской области по установлению тарифов на электрическую энергию можно ознакомиться на сайте департамента в разделах «Тарифы» «Электроэнергия».
[18/08/09] Скажите пожалуйста в настоящее время действуют цены Госреестра 25 издания на жизненно-важные лекарственные средства или на отдельные наименования, не включенные в 25 издание можно пользоваться ценами Госреестра за 2008 год?
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 09.11.2001 № 782 «О государственном регулировании цен на лекарственные средства» Федеральной службой по надзору в сфере здравоохранения и социального развития Российской Федерации (далее – Росздравнадзор) осуществляется государственная регистрация предельных отпускных цен российских и иностранных производителей на жизненно необходимые и важнейшие лекарственные средства (далее – ЖНВЛС) и перерегистрация цен в связи с изменением цен на сырье и материалы, ростом заработной платы, накладных расходов, изменением конъюнктуры товарных рынков, потребности в средствах на развитие производства, а также иных расходов, связанных с производством и реализацией товаров (работ, услуг).
При этом перерегистрация цен осуществляется в порядке, установленном для их регистрации.
Росздравнадзор периодически переиздает Государственный реестр цен на ЖНВЛС. Следовательно, следует руководствоваться только последним изданием Государственного реестра цен.
В настоящее время подготовлены изменения к двадцать пятой официальной публикации государственного реестра цен на жизненно необходимые и важнейшие лекарственные средства (ЖНВЛС) по состоянию на 28 апреля 2009 года.
Официальная информация в электронном виде размещена на Интернет сайте Росздравнадзора (www.roszdravnadzor.ru, формат MS Excel).
[18/08/09] У нас в управлении имеется общежитие с котельной которая и отапливает только это здание. Имеет ли право жилищная управляющая компания утверждать Гкал?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ формирование платы за жилое помещение и коммунальные услуги для проживающих в общежитии аналогично формированию платы за жилое помещение и коммунальные услуги для проживающих в многоквартирном доме. В соответствии с абз.2 п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения». Таким образом, в рассматриваемой ситуации тарифы на тепловую энергию не устанавливаются.
|
