|
[18/08/09] 4.08.09 Коченевское "Кэч" отключила газ в военном городке №57849 , на каком основании?
Департамент по тарифам Новосибирской области не располагает информацией о причинах отключения газа в жилом доме № 133 военного городке №57849. За разъяснением по данному вопросу рекомендуем Вам обратиться в Коченёвскую дирекцию ООО «Новосибирскоблгаз», которая осуществляет поставку сжиженного газа в Ваш дом и обслуживает газовые ёмкости и газораспределительные сети.
Кроме того, сообщаем, что согласно ст.7 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» вопросы организации газоснабжения населения относятся к полномочиям органов местного самоуправления муниципального района, к которым жители должны обращаться с проблемами, возникающими с собственниками (арендаторами) сетей газоснабжения или поставщиками газа. Таким образом, рекомендуем Вам обратиться в администрацию Коченёвского района
[03/08/09] Подскажите пожалуйста, каким нормативным документом руководстоваться при расчете норматива на потребление холодной воды муниципальным бюджетным учреждениям при заключении договоров на водопотребление на территории Новосибирской области. Есть СНиП 2.04.01-85 и распоряжение Новосибирского областного Совета депутатов от 27.05.1987г. № 220-р. В данных документах нормы для одних и тех же потребителей разнятся.
Нормативы на потребление воды для потребителей, не определённые постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", на территории Новосибирской области могут приниматься как в соответствии со Строительными нормами и правилами СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», утверждёнными постановлением Госстроя СССР от 04.10.1985 № 189 (с изменениями от 28.11.1991, 11.07.1996), так и в соответствии с распоряжением Новосибирского областного совета депутатов от 27.05.1987г №220-р. При возникновении разногласий сторон при заключении договоров приоритет имеет СНиП 2.04.01-85 как нормативный акт, имеющий большую юридическую силу.
[06/08/09] Добрый день! Наша организация получает электроэнергию по субабонентскому договору от абонента ОАО «СибирьЭнерго». Абонент представил нам неприемлемый договор, по его условию, мы должны ежемесячно оплачивать 40% от стоимости потребленной электроэнергии для компенсации затрат Абонента, связанных с содержанием и обслуживанием энергохозяйства. Просьба подсказать, есть ли рычаги регулирования ценообразования "компенсаций затрат абонента" С уважением, Заместитель директора компании ТЕКО А.В.Шатов.
Согласно Федеральному закону от 14.04.1995 №41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации» тарифы на услуги по передаче электрической энергии устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (департаментом по тарифам Новосибирской области).
Применение абонентом каких-либо надбавок к тарифам на электрическую энергию, установленных департаментом, в целях компенсации потерь и расходов на содержание объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих данной организации, является нарушением действующего законодательства.
Вопросы, связанные с компенсацией расходов по содержанию и обслуживанию вышеуказанных объектов в порядке, установленном законодательством, изложены в информационном письме департамента по тарифам Новосибирской области от 25.05.2009 №279-08/05.
Информационное письмо размещено на сайте департамента по тарифам Новосибирской области (www.tarif-nso.ru) в разделе «Розничный рынок».
[27/07/09] Просим дать разъяснения по определению размера платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома, если он оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (теплосчетчик) в мае 2009года, за прошедший год сведений об объемах потребления тепловой энергии нет. Правы ли мы, что в этом случае размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление (Гкал\кв.м), общей площади помещения и тарифа на тепловую энергию.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
Poi = Si x Vt x T ,
где:
Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Vt - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле:
Poi = Si x Nt x T
где:
Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Nt - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
При этом исполнитель производит 1 раз корректировку размер платы за отопление (руб.) в соответствии с вышеуказанными Правилами.
[03/07/09] Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ответ на спорный вопрос. Мы в 2008 году платили за отопление за 1 м2 по 41,87 руб. На самом деле тарифы на отопление на 2008 год не утверждены у нас в коченево. Наша управляющая компания не делает нам перерасчет никакой. Мы обращались во все инстанции и в жилищную инспекцию и в администрацию но все бесполезно. Скажите пожалуйста по каким тарифам они должны правильно нам начислить? Спасибо заранее!
В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых услуг, определяемых по показаниям приборов, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, а также по тарифам ресурсоснабжающих организаций, устанавливаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Тарифы на тепловую энергию для организаций коммунального комплекса устанавливает департамент по тарифам Новосибирской области за Гкал отпускаемой тепловой энергии. В р.п.Коченево тарифы по теплоснабжению для ресурсоснабжающих организаций установлены
на 2008 год
(приказ департамента по тарифам от 16.07.2007г. № 12-К)
- МУП «Коченевское районное жилищно-коммунальное хозяйство» - 792,3 руб./Гкал (без учета НДС),
- ГУ «Коченевская квартирно-эксплуатационная часть Министерства обороны» - 650,6 руб./Гкал (без учета НДС),
- Западно-Сибирская ж.д. – филиал ОАО «РЖД» (НДГСВВ) (ст.Коченево) – 738,3 руб./Гкал (без учета НДС),
На 2009 год
(приказ департамента по тарифам от 02.12.2008г. № 60-К)
- МУП Коченевского района «Коммунальщик» - 1013,7 руб./Гкал (без учета НДС),
- ГУ «Коченевская квартирно-эксплуатационная часть Министерства обороны» 836,7 руб./Гкал (без учета НДС),
- Западно-Сибирская ж.д. – филиал ОАО «РЖД» (НДГСВВ) (ст.Коченево) –859,1 руб./Гкал (без учета НДС), (приказ департамента по тарифам от 10.06.2009г. № 20-К)
- МУП «Жилищный фонд рабочего поселка Коченево» - 1187,3 руб./Гкал (НДС не предусмотрен).
Решением тридцатой сессии Совета депутатов рабочего поселка Коченево от 21.04.09 № 4 «О нормативах потребления коммунальных услуг для населения рабочего поселка Коченево» установлены нормативы потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета, в том числе для отопления установлены два норматива 0,035 Гкал/кв.м и 0,026 Гкал/кв.м общей площади жилого помещения в зависимости от этажности, материала стен и года постройки многоквартирного или одноэтажного жилого дома.
Расчет размера платы граждан за коммунальные услуги определяется в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.
Пример: расчет размера платы за отопление в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета определяется по формуле: Рo.i = Si х Nt x Tt
где:
Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв.м);
Nt - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м);
Tt - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./ Гкал);
Один раз в год размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома в соответствии с указанным постановлением корректируется исполнителем.
Использование не легитимно установленных органами местного самоуправления так называемых «ставок оплаты» за отопление (руб. на 1 кв.м в месяц) не допускается.
[24/07/09] Скажите пожалуйста сколько составляет норма потребления воды в домах с центральным отоплением,водоснабжением,канализацией без ванны и душа (общежитие:общий умывальник, туалет) в с.Барышево Новосибирского района, а также стоимость отопления,воды,стоков
В соответствии со статьей 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению) по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской федерации, органами местного самоуправления для ресурсоснабжающих организаций.
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов устанавливают тарифы на тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями потребителям, в том числе населению (Федеральным закон Российской Федерации от 14.04.1995 №41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации»). Для МУП "Барышевская дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг" департаментом по тарифам Новосибирской области установлен тариф на тепловую энергию в размере 1041,2 руб./Гкал без учета НДС (приказ департамента по тарифам Новосибирской области от 02.12.2008 № 60-к).
В соответствии с полномочиями органов местного самоуправления постановлением главы администрации Барышевского сельсовета от 25.12.2008 № 175 «О размере платы за жилищные и коммунальные услуги» установлены тарифы для населения в размере:
холодное водоснабжение – 21,24 руб./куб.м;
водоотведение – 22,25 руб./куб.м ;
горячее водоснабжение - 97,66 руб./куб.м;
Нормативы потребления коммунальных услуг для общежитий на 2009 год, утверждены вышеуказанным постановлением главы администрации Барышевского сельсовета в размере: холодное водоснабжение:
общежития без душевых 2,6 куб.м./чел., общежития с кухнями 3,59 куб. м/чел.;
водоотведение: общежития без душевых 2,4 куб.м/чел., общежития с кухнями 5,658 куб.м/чел.;
горячее водоснабжение: общежития с кухнями 2,372 куб.м/чел.;
отопление: 1-этажные и 2-этажные дома 0,0222 Гкал/кв.м., 3-х,4-х и 5-и этажные дома 0,021 Гкал /кв.м.
[16/07/09] Приказом департамента № 84-Е от 17.08.2007г. были утверждены нормативы потребления по газаснабжению и электроснабжению для населения НСО. Прошу дать пояснения применяются ли данные нормативы для расчета мер социальной поддержки гражданам, имеющим для этого основания. Специалисты ОАО "Сибирьэнерго" упорно отказываются предоставлять меры социальной поддержки в пределах утвержденных нормативов со ссылкой на областную прокуратуру, считая что департамет по тарифам не является структурным подразделением обл.администрации и утвержденные им нормативы не могут быть использованы для расчета льгот. В то время как администрация Новосибирскоблгаз успешно применят утвержденные нормативы для расчета мер социальной поддержки. Прошу дать аргументированный ответ кто же все-таки прав в данной ситуации и для чего же вы утверждали нормативы потребления?
Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению для населения Новосибирской области установленные приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 17.08.2007 № 84-Е определены в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ и Правилами утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306.
В соответствии с Правилами установленные нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги.
[27/07/09] Подскажите пожалуйста кто и на основание каких документов должен устанавливать и покупать счетчики потребления электроэнергии в подъезде (собственники или управляющая компания)
В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.11.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии с п. 7 указанных Правил коллективные (общедомовые) приборы учёта электрической энергии входят в состав общего имущества многоквартирного дома; их установка и техническое обслуживание производится управляющей организацией в соответствии с установленными правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда и оплачивается за счёт внесения собственниками платы за ремонт жилого помещения.
[07/07/09] 1)Как расчитывается отопление в р.п.Коченево если в Приложении №119 от 02.12.2008г. Гкал. 1013,7 ,а от 10.06.2009 №20-к уже 1187,3 ? 2) Наш дом этим летом поставил на весь 24-х квартирный дом тепловой счетчик,как в этом случае будет расчитываться отопление за этот 2009 год?
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, и тарифов, установленных органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральными законами.
Департамент по тарифам Новосибирской области осуществляет государственное регулирование тарифов на тепловую энергию и обладает исключительными полномочиями по ценообразованию в части тепловой энергии на территории Новосибирской области.
Для энергоснабжающих организаций р.п. Коченево на 2009 год департаментом по тарифам Новосибирской области установлены следующие тарифы:
- МУП Коченевского района «Коммунальщик» – 1013,7 руб./Гкал (без НДС) – приказ департамента от 02.12.2008 № 60-К;
- ГУ «Коченёвская КЭЧ» – 836,7 руб./Гкал (без НДС) - приказ департамента от 02.12.2008 № 60-К;
- МУП «Жилфонд р.п. Коченево» – 1187,3 руб./Гкал (НДС не предусмотрен) - приказ департамента от 10.06.2009 № 20-К.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержден порядок расчета размера платы за коммунальные услуги. Пунктом 21 вышеуказанного постановления определен порядок расчета размера платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета
[07/07/09] Как правильно расчитывать оплату за отопление для организаций в случае отсутствия приборов учета? Существуют ли нормативы потребления тепловой энергии для организаций или используются какие-то расчетные методы?
Объём потребления тепловой энергии, необходимой для обеспечения температурного режима в общественных зданиях определяется по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии – расчётным путём на основании:
• паспортных данных здания;
• проектных характеристик;
• расчётом в соответствии со СН и П 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и ТСН 23-317-2000 НСО.
В случае, если организация занимает только часть здания, то объём потребления тепловой энергии определяется объёмом теплопотребления здания и долей площадей организации в общей площади здания.
В соответствии с действующим законодательством, взаимоотношения между энергоснабжающей организацией и потребителем коммунальных ресурсов регулируются договором энергоснабжения, условия такого договора не должны противоречить императивным гражданско-правовым нормам.
[03/07/09] здравствуйте! по каким покозателям расчитывается ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ МОП. т.к . сумма завышина.231 руб. живём в 4х этажном доме ,в подъезде всего одна лампочка,на улице фоноря нет, лифта тем более.Откуда тогда взялась такая сумма???
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержден порядок расчета размера платы за коммунальные услуги при наличии/отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета коммунальных услуг.
Если во всех помещениях дома, оборудованного коллективным счетчиком, установлены свои приборы учета, расходы на общедомовую электроэнергию будут распределены пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков (Приложение №2 постановления 307, формула 9).
[30/06/09] Добрый день! По программе ветхого жилья нам дали квартиру в новом доме. С какого числа мы должны оплачивать квартплату? С момента заключения договора соцнайма или с момента прописки? Разница около 2 месяцев получается. Нам выставили счет с момента заключения договора. Но мы не пользовались квартирой и не жили в ней. Жили в старой квартире и платили за нее.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержден порядок расчета размера платы за коммунальные услуги при наличии/отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета коммунальных услуг.
В соответствии с вышеуказанным Постановлением размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-ом жилом помещении.
[14/05/09] Вы не могли бы конкретно указать цифры тарифов для кооператиного дома, меньше которых платить нельзя: отопление, гор. и хол. вода,тбо, лифт, антена, мусор, тек. содержание и кап. ремонт.
В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
В состав общего имущества включаются лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (к которым могут относиться радио и телеоборудование) в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) и др.
Кроме того, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, освещение помещений общего пользования, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, сбор и вывоз твердых бытовых отходов и др.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций (статья 157 Жилищного Кодекса РФ).
На территории г. Новосибирска действуют следующие нормативные правовые акты, устанавливающие тарифы на коммунальные услуги на 2009 год:
отопление – 658,2 руб./Гкал (без учета НДС) - приказ департамента по тарифам Новосибирской области, от 02.12.2008 № 65-Е (поставщик ОАО «Сибирьэнерго»);
электрическая энергия – 1,46 руб./кВт.ч (население) - приказ департамента по тарифам Новосибирской области от 29.12.2008 № 77-Е;
холодное водоснабжение - 7,12 руб./куб.м (потребителям коммунальных услуг в жилищном секторе) - распоряжение мэрии г. Новосибирска от 28.11.2008 № 22799-р «Об установлении тарифов на услуги по водоснабжению и водоотведению», решение городского Совета от 27.11.2006 № 431;
водоотведение - 4,91 руб./куб.м (потребителям коммунальных услуг в жилищном секторе) - распоряжение мэрии г. Новосибирска от 28.11.2008 № 22799-р «Об установлении тарифов на услуги по водоснабжению и водоотведению», решение городского Совета от 27.11.2006 № 431.
Постановлением мэра от 28.11.2008 №740 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения» установлены нормативы потребления коммунальных услуг в отношение холодного и горячего водоснабжения
[12/05/09] Управляющая компания ЗАО "Сибирьэнерго-Комфорт" разместила объявление: " На основаниии Вашего отказа от утверждения тарифов, предложенных управляющей организацией, уведомляем Вас о том, что с 01.01.2009 года действующие тарифы на услуги и работы по содержанию и ремонту общего иммущества многоквартирного дома будут проиндексированы (увеличены) на 10%". Правомерны ли их действи ?
При выборе управляющей организацией общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещений в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ст. 162 ЖК РФ).
В перечне услуг и работ на момент заключения договора может быть указана фиксированная стоимость отдельных услуг и работ. В последующем указанная стоимость в соответствии с указанной в договоре управления формулировкой порядка определения стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований (например, изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей). При наличие в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ежегодных решений об изменении такой платы не требуется. Отсутствие в договоре управления указанного положения об индексации платы и указания в договоре управления только фиксированного размера такой платы приводит к необходимости изменения размера такой платы только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 4 ст. 158 ЖК РФ, постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
[20/07/09] Подскажите пожалуйста,у меня выпал межпанельный шов,длинной 30см.мы ходили писали заявления по ремонту,зиму провисел.Наступило лето,в боязни, что шов упадет на машину, работники жэу выдолбили почти весь шов,а заделовать отказываются.кто в таком случае обязан ремонтировать шов????? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования.
Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.
Таким образом, текущий ремонт проводится из средств, которые управляющие организации собирают на содержание жилья.
[30/06/09] 25 июня я купила благоустроенную квартиру, до этого я жила в частном доме с печным отоплением. Права ли энергоснабжающая организация, требуя оплаты за отопление за июнь ( зимой я не пользовалась централизованным отоплением). Считаю, что я должна начать оплату с начала отопительного сезона, я за июнь должен платить продавец квартиры.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственников своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 определён порядок внесения платы за коммунальные услуги.
[16/07/09] За несвоевременную оплату услуг по электроснабжению электроснабжающая организация отключила муниципальную котельную от снабжения ресурсом. В настоящее время задолженность перед электроснабжающей организацией за услуги погашена. Подскажите, правомерность электроснабжающей организации после оплаты задолженности требовать плату за подключение к электросетям муниципальной котельной.
В соответствии с пунктом 163 «Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики», утвержденных постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 г. N 530, возобновление режима потребления после введения полного ограничения режима потребления не может рассматриваться как новое технологическое присоединение и не требует заключения нового договора об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя, за исключением случаев введения ограничения режима потребления в результате самовольного присоединения энергопринимающих устройств к электрической сети сетевой организации.
[02/06/09] В нашей местности отопительный сезон длится 7,5 мксяцев. Расчет за полученную потребителем тепловую энергию в отопительный период производится круглогодично (12 месяцев). Т.е. в процессе отопительного сезона мы (энергоснабжающая организация), недополучаем плату за отпущенную тепловую энергию потребителям, а недополученную плату получаем в летние месяцы. Вправе ли мы предъявлять потребителям плату за тепловую энергию в летние месяцы, до начала нового отопительного сезона, после установки узла учета в летние месяцы. Ведь потребитель получал часть тепловой энергии в отопительноя периоде в кредит.
Порядок установки и эксплуатации приборов учета тепловой энергии, определение количества тепловой энергии и теплоносителя, полученной водяными системами теплопотребления, определены Правилами учета тепловой энергии, утвержденными Министерством топлива и энергетики Российской Федерации 12.09.1995 № Вк - 4936.
Взаимоотношения энергоснабжающей организации и потребителя по предоставлению и потреблению тепловой энергии, расчету за тепловую энергию и теплоноситель, количеству и качеству тепловой энергии определяются договором на отпуск и потребление тепловой энергии в соответствии со ст.ст.539-548 части II Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст.ст. 153-160 раздела VII Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
При отсутствии приборов учета тепловой энергии размер платы производится в соответствии с п. 19 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
[09/07/09] Поясните пожалуйста подробней,как расчитывается плата за отопление в р.п.Коченево? Что такое 1187,3? если гкалории, то как перевести в рубли. И 1187,3 на кв.метр или еще как. По какой формулу расчитывать?
Порядок расчета платы за коммунальные услуги определен постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Размер платы на отопление жилых домов определяется согласно приложению 2 указанного постановления как произведение норматива потребления тепловой энергии на площадь жилого помещения и на тариф на тепловую энергию.
Норматив потребления тепловой энергии на Гкал/1 кв. м жилой площади устанавливается органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования.
Тариф на тепловую энергию в соответствии с Федеральным Законом от 14.04.1995 № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на тепловую и электрическую энергию в Российской Федерации» устанавливается органом регулирования субъекта Федерации.
Для энергоснабжающих организаций р.п. Коченево на 2009 год департаментом по тарифам Новосибирской области установлены следующие тарифы:
- МУП Коченевского района "Коммунальщик" – 1013,7 руб./Гкал без НДС
- ГУ "Коченёвская КЭЧ"– 836,7 руб./Гкал без НДС
- МУП «Жилфонд р.п. Коченево» "– 1187,3 руб./Гкал НДС не начисляется.
[23/06/09] Подскажите, пожалуйста, сколько стоит в Новосибирском сельском районе НСО ПОЛИВ за сотку земли?
Стоимость полива определяется исходя из тарифа (руб./м3), устанавливаемого для организации коммунального комплекса в каждом муниципальном образовании и норматива на полив (л/сут/м2 или м3/сут/100 м2), принимаемого в соответствии со Строительными нормами и правилами СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», утверждёнными постановлением Госстроя СССР от 04.10.1985 № 189 (с изменениями от 28.11.1991, 11.07.1996) и (или) «Нормами расходов воды потребителей систем сельскохозяйственного водоснабжения» ВНТП-Н-97, утверждёнными Минсельхозпродом РФ от 14.02.1995 г. Протокол НТС № 1. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" данные нормы не определены.
[15/06/09] почему в г. Новосибиске тарифы на Ж-K услуги ниже чем в г.Обь на: -плата за содержание и ремонт жилого помещения в 2 раза; -холодное водоснабжение в 3,65 раза; -водоотведение в 4 раза; -отопление на 20%??? Законно ли это?
В соответствии со ст. 44, 155,156, 158, 162, 164 Жилищного кодекса РФ размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учётом предложений управляющей организации и устанавливается сроком не менее чем один год.
Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решения о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления с учётом предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение (Постановление главы муниципального образования г. Оби от 24.11.2008 № 52).
В ходе проведения контрольных мероприятий по осуществлению государственного контроля за применением предельных индексов по муниципальному образованию г.Оби департаментом по тарифам Новосибирской области выявлено нарушение действующего законодательства в части применения предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение. По результатам проверки главе администрации муниципального образования г. Оби выдано предписание о приведении размера платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о способе управления многоквартирным домом в соответствие с предельным индексом, установленным для соответствующего муниципального образования.
В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» органы местного самоуправления устанавливают тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса и надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельным индексом, установленным органом регулирования субъекта РФ для соответствующего муниципального образования.
Нормативными правовыми актами муниципального г.Оби на 2009г. установлены тарифы для МУП «Тепловодоканал» на услуги водоснабжения и водоотведения с учётом услуг МУП «Горводоканал» г.Новосибирска, т.к. технологический процесс по обеспечению потребителей г. Оби питьевой водой и приёмом от них стоков для передачи на очистные сооружения предусматривает использование системы коммунальной инфраструктуры МУП «Горводоканал» г.Новосибирска.
Согласно Федеральному закону от 14.04.1995г. № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации» органы исполнительной власти субъектов РФ устанавливают тарифы на тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями потребителям, в том числе населению на очередной финансовый год.
Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 02.12.2008 № 60-К установлен тариф на тепловую энергию для ресурсоснабжающей организации МУП «Тепловодоканал», обеспечивающей тепловой энергией жителей по ул. Геодезическая, в размере 789,1 руб./Гкал (без НДС), с ростом относительно 2008 г. 119,5%.
В части применения предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги департаментом по тарифам Новосибирской области нарушений действующего законодательства не установлено.
[10/06/09] Управляющая компания на 2008 год провела индексацию (увеличение) тарифов на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 13%", при этом решения собственников на увеличение тарифов не было. УК применила приказ от 17.05.2007 г. № 9-к. Правомерны ли их действия? Является ли этот приказ решением органа местного самоуправления об увеличении тарифов на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2008г. в соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 44, 155, 156, 158, 162, 164 Жилищного кодекса РФ размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме(утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых сетей и плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.
Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за жилое помещение (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливается органами местного самоуправления (мэрия г. Новосибирска) с учетом предельных индексов изменения размера платы граждан жилое помещение, по г. Новосибирску на 2008 год утвержденных приказами департамента по тарифам Новосибирской области от 17.05.2007 № 9-К в размере 113 %, на 2009 год от 31.10.2008 № 29-К в размере 110%.
[28/05/09] В жилом доме (ТСЖ) имеется подземная парковка, вся площадь которой находится в собственности автовладельцев (не членов ТСЖ). На территории парковки нет отопления и не проходит никаких коммуникаций, въезд отдельный. Вопрос. Из чего должна состоять плата за а/стоянку? Если содержание, ремонт и все различные вопросы решают сами автовладельцы.
В соответствии со ст. 39, 155, Жилищного Кодекса Российской Федерации, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами ТСЖ. При этом собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ.
[19/05/09] 1. Каким нормативно-правовым документом утвержден тариф на подогрев 1м3 воды в 2009г.(46,75руб.)?Где с ним можно ознакомится? 2. На сегодняшний день в г.Новосибирске при расчете льготы ветеран труда используются нормативы потребления электроэнергии 75кВт.ч и 55кВт.ч (в зависимости от типа пищеприготовления). Каким нормативно-правовым документом утверждены данные нормативы?
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2008 г. № 520 тариф на горячую воду включает в себя стоимость 1 куб.метра холодной воды и расходы на подогрев воды, определяемые как произведение количества тепловой энергии, необходимого для нагрева 1 куб метра холодной воды до температуры, установленной в соответствии с нормативно правовыми актами, и тарифа на тепловую энергию. Применение при расчете размера платы за горячее водоснабжение отдельно тарифа «на подогрев» действующим законодательством не предусмотрено.
Тариф на тепловую энергию, поставляемую потребителям Новосибирской области ОАО «СибирьЭнерго» на 2009 год составляет 658,2 руб./Гкал (без учета НДС) - приказ департамента по тарифам Новосибирской области, от 02.12.2008 № 65-Е;
Тариф на водоснабжение - 7,12 руб./куб.м (потребителям коммунальных услуг в жилищном секторе) - распоряжение мэрии г. Новосибирска от 28.11.2008 № 22799-р «Об установлении тарифов на услуги по водоснабжению и водоотведению», решение городского Совета от 27.11.2006 № 431.
Одновременно сообщаем, постановлением мэра от 28.11.2008 №740 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения» установлены нормативы потребления коммунальных услуг в отношение холодного и горячего водоснабжения.
Нормативы потребления электроэнергии при расчетах с гражданами, имеющими в соответствии с законодательством льготы при оплате за электроэнергию в размере 75 кВт/час и 55 кВт/час (от типа плит), утверждены постановлением мэра г. Новосибирска от 21.07.1998 № 670 (отменено постановлением мэра г. Новосибирска № 456-а.)
[03/06/09] В предыдущие годы тариф на вывоз мусора устанавливался в рублях на человека.В настоящее время в РСО №22798-р от 28.11.08г.мэрии звучит так: 14,43 за 1 м3.Население задает вопрос как сопоставить стоимость на человека и стоимость м3 ТБО.
В соответствии со ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, сбор и вывоз твердых бытовых отходов является составной частью деятельности по содержанию общего имущества. Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (часть 7-8 статьи 156 Кодекса) или в случае, указанном в пункте 34 Правил, органом местного самоуправления как одна величина.
Исходя из вышеизложенного, сбор и вывоз твердых бытовых отходов оплачивается населением в рамках платы за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из занимаемой общей площади, т. е. за квадратный метр.
Правилами предоставления услуг по вывозу твердых бытовых отходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02. 1997 № 155 установлено, что цена услуг по вывозу бытовых отходов, сроки оказания этих услуг, порядок и форма оплаты определяются соглашением между исполнителем и потребителем.
[03/06/09] Я проживаю в частном доме. В июне я поставил теплосчетчик. Правомерна ли ресурсоснабжающая организация брать плату за теплоэнергию в июне, июле, августе, сентябре, ссылаясь на то, что показаний прибора учета не было, а за теплоэнергию потребленную в отопительный период я должен рассчитаться.(т.е. должен платить по нармативам до первых показаний теплосчетчика)
В соответствии с Правила учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.1995 г. № Вк-4936 допуск в эксплуатацию узлов учета потребителя осуществляется представителем энергоснабжающей организации в присутствии представителя потребителя, о чем составляется соответствующий Акт. Акт составляется в 2-х экземплярах один из которых получает представитель потребителя, а второй - представитель энергоснабжающей организации.
Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя должен быть утвержден руководителем энергоснабжающей организации. Для допуска узлов учета тепловой энергии в эксплуатацию представитель потребителя должен предъявить:
- принципиальную схему теплового пункта;
- проект на узел учета, согласованные с энергоснабжающей организацией; - паспорт на приборы узла учета;
- документы о поверке приборов узла учета с действующим клеймом госповерителя;
- технологические схемы узла учета, согласованные с органом Госстандарта (это требование относится только к приборам, измеряющим массу или объем теплоносителя методом переменного перепада давления);
- Акт о соответствии монтажа требованиям Правил измерения расхода газов и жидкостей стандартными сужающими устройствами РД 50-213-80 (это требование относится только к приборам, измеряющим расход теплоносителя методом переменного перепада давления);
- смонтированный и проверенный на работоспособность узел учета тепловой энергии и теплоносителя, включая приборы, регистрирующие параметры теплоносителя.
При допуске в эксплуатацию узла учета потребителя после получения Акта, представитель энергоснабжающей организации пломбирует приборы узла учета тепловой энергии и теплоносителя.
Узел учета потребителя считается допущенным к ведению учета полученной тепловой энергии и теплоносителя после подписания Акта представителем энергоснабжающей организации и представителем потребителя.
Учет тепловой энергии и теплоносителя на основе показаний приборов узла учета потребителя осуществляется с момента подписания Акта о его приемке в эксплуатацию.
Каждый прибор учета должен проходить поверку с периодичностью, предусмотренной для него Госстандартом. Приборы учета, у которых истек срок действия поверки и (или) сертификации, а также исключенные из реестра средств измерений, к эксплуатации не допускаются.
[01/06/09] 10.03.2009 г. я задала Вам вопрос, в котором просила дать ответ : на какие тарифы должны были применить предельные индексы- на те, которые признаны незаконными по решению федерального суда или на те- которые действовали раньше, до введения незаконных?.Вопрос я задала четко, а Вы мне назвали предельные индексы с 2006 по 2008 г.г. а их я и так знаю. Я задала вопрос повторно, а он почему-то не попал в вопросы на рассмотрении, я задаю вопрос и зафиксировала его в третий рази убедительно прошу дать ответ, иначе вынуждена буду обратиться в ФСТ, продублировав по датам мои предыдущие вопросы.
Предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги относятся ко всем видам коммунальным услуг, а именно: водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отоплению (теплоснабжению, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и Жилищным кодексом Российской Федерации.
Предельные индексы устанавливаются в среднем по муниципальным образованиям на очередной финансовый год и выражают процентное изменение установленных тарифов к действовавшим на конец предыдущего периода регулирования.
В случае наличия фактов нарушения прав и законных интересов, следует письменно обратиться в департамент по тарифам Новосибирской области с приложением необходимых обосновывающих документов.
[01/06/09] подскажите пожалуйста имеет ли право Энергосбыт "СибирьЭнерго" без заключения договоров с населением за подъездное освещение по ТСЖ привлечь к судебному разбирательству старшего дома или управляющую компанию занимающуюся ТСЖ подскажите где можно посмотреть какое Законодательство.
Из Вашего обращения не ясно, по поводу чего возник спор, какие организации, либо физические лица являются сторонами данного спора, какое отношение к данному спору имеют старший по дому или управляющая компания, в связи с чем не представляется возможным дать конкретные разъяснения по интересующей теме.
Вопросы привлечения к участию в гражданском деле помимо сторон спора иных лиц (третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетелей и пр.) урегулированы Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
[03/06/09] извещение о повышении тарифов с 1 января 2009г с 8 руб\м2 на 25,44руб\м2 получено от управляющей компании 26 мая 2009г. за период с января по май общего собрания собственников дома не проводилось, другой информации о повышении тарифа на содержание жилья непоступало. на собрании собственников 1 июня 2009г большинством голосов (>50%) согласован тариф 10,22руб/м2 с 1 июня 2009г. однако УК выставляет в счет свой тариф 25,44 причем насчитывает долги с 1 января 2009г. насколько это все законно?
[28/05/09] Добрый день,Не знаем как решать вопросы по оплате с ЖЭУ-6 ОТНОСЯЩЕЙСЯ К Упраляющей компании Кировского р-на г.Новосибирска Постоянный бардак во внесении платежей в компьютор Например;Мы вносим ежемесячно оплату за услуги управляющей компании.куда входят плата за лиф.за ТБО. энергию(у нас управляющая компание является единым плательщикомза эл.энергию) т Вообщем сумма составляет 826 he она фиксированная,но при этом на конец каждого месяца образуется долг то за лифты.то эл. энергию.то за ТБО и при этом начисляются пени,не понятно окуда взявшиеся. Разобратся очень сложно.тем более ,что бухгалтера вообще хомят и не разговариваю,говорят ,что в компьютере все разнесено правильно,Если я грамотный и более молодая и могу с ними справится,то что делать пожилым людя,которые в извините,в этих талмутах ничего не соображают и не могут понять за что пени начисленны,оплачивают их и в следующем месяце начинается тоже самое, И еще вопрос,с 01,04009 были ли повышены тарифы на содеожания жилья,потомочто нам принесли квитки по оплпте с увеличением оплаты, Можно ли от вас получить информацию о тарифах ЖКХ В Новосибирске?Что бы правильно расчитать оплату
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, причем доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (т.е. каждый участник долевой собственности обязан соразмерно общей площади квартиры участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества, находящегося в долевой собственности).
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников жилых помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Кроме того, согласно ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом, в соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме как одна величина, при этом стоимость отдельных работ должна указываться только в прилагаемом к договору управления многоквартирным домом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Исходя из вышеуказанного, собственники помещений в многоквартирном доме не только вправе, но и обязаны устанавливать на общем собрании собственный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме без соотнесения с предельными индексами изменения размера платы граждан за жилое помещение.
Необходимо отметить, что собственники помещений в многоквартирном доме опять же на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая компания не выполняет условия такого договора.
Действующим законодательством не определены полномочия органов государственной власти, уполномоченных в сфере тарифов и надбавок, в части реализации государственного контроля за осуществлением собственниками жилых помещений в многоквартирном доме прав и обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Таким образом, обжалование решения общего собрания собственников, в т.ч. процедуры проведения такого собрания, согласно действующему законодательству, может быть осуществлено только в судебном порядке.
[26/05/09] Здравствуйте,скажите пожалуйста законно ли увеличение цены на препарат "Детралекс" в аптеках города Искитима сразу в два раза? P.S. Я звонил в представительство компании производителя ( Москва Павелецкая пл. д2. стр.3 АО "Лаборатория Серьвье" т.(495 937-0700 факс;(495) 937-0701)-они так резко цены не повышали.
Лекарственный препарат «Детралекс» не входит в перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных средств, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.03.2007 № 376-р «Об утверждении перечня жизненно необходимых и важнейших лекарственных средств».
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на лекарственные средства, не входящие в перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных средств, регулируются только розничные надбавки к ценам на лекарственные средства.
Порядок регулирования розничных надбавок к ценам на лекарственные средства установлен Постановлением главы администрации Новосибирской области от 22.09.1999 № 600 «О государственном регулировании цен на лекарственные средства и изделия медицинского назначения», принятого во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 30.07.1994 № 890 «О государственной поддержке развития медицинской промышленности и улучшении обеспечения населения и учреждений здравоохранения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения».
Из представленной аптечным учреждением ООО «Сантис» г. Искитим сопроводительной документации на лекарственный препарат «Детралекс» таблетки 500 мг, № 30, Франция (товарные накладные организаций оптовой торговли с приложением протоколов согласования цен) следует, что отпускная цена производителя на указанный препарат за период с января по май 2009 года увеличилась с 364,23 руб. до 440,66 руб. (рост - 21,0 %), розничная цена с 459 руб. до 571 руб. (рост - 24,4 %). Розничные цены на данный препарат сформированы правильно.
В настоящее время для стабилизации ситуации с лекарственным обеспечением населения на федеральном уровне планируется внесение изменений в действующее законодательством в части наделения органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации правом устанавливать предельные оптовые и предельные розничные надбавки к ценам на лекарственные средства, не входящие в Перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных средств.
[03/06/09] Прошу Вас рассмотреть обоснованность повышения тарифов на проезд в пригородных поездах с 1 июня 2009 года. За последние полгода ОАО "Экспресс-пригород" уже второй раз повышает стоимость проезда (предыдущее повышение было в декабре 2008 года в среднем на 15 %). Сейчас проезд от ст. Новосибирск-Главный до о. п. Обское море (это Академгородок) составляет 35 рублей, в то же время стоимость проезда в автобусе 1209, который проходит через вокзал Новосибирск-Главный и следует до Цветного проезда в Академгородке составлят 20 рублей. Фактически стоимость проезда в электропоезде приближается к стоимости проезда маршрутного такси 1015, которая составляет 40 рублей. Однако качество обслуживания ОАО "Экспресс-пригород" оставляет желать лучшего. Пассажир в "маршрутке" едет с гораздо большим комфортом (гарантировано сидя), нежели в электропоезде со сломанными сидениями, воняющими тамбурами и не открывающимися окнами в жаркую погоду. Но и это ещё не всё: вместе с вводом нового тарифа ОАО "Эк спресс-пригород" сокращает количество электропоездов в сутки. Есть такие часы суток, когда ближайшего электропоезда в будний день нужно ждать более 2 часов. Считаю повышение тарифов ОАО "Экспресс-пригород" с 1 июня не обоснованным и прошу департамент по тарифам Новосибирской области провести проверку ОАО "Экспресс-пригород" по данному факту. Я уже обращался в УФАС по НСО, однако они сообщили, что данный вопрос находится в Вашей кометенции.
В соответствии с законом Новосибирской области от 07.06.2007 № 112-ОЗ «Об организации транспортного обслуживания населения на территории Новосибирской области» полномочия по подготовке предложений по установлению цен (тарифов) на перевозку пассажиров и багажа возложены на департамент транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области. Ваш вопрос направлен в указанный департамент. Сайт департамента: http://adm.nso.ru/_1pages/ru/dep_transport/
[01/06/09] Пожалуйста объясните на каком основании ОАО "Экспресс-пригород" повышает стоимость проезда на пригородных электропоездах с 01.06.2009г. на 10-15% в период массового увольнения людей с работы и на сколько это обоснованно. Ведь огороды для более чем 60% населения города является основным источником продуктов питания особенно для пенсионеров и малообеспеченных и среднего достатка семей. Или у нас такая политика начали бить так надо добить до конца людей.
[01/06/09] Добрый день ! Сможете повлиять на ситуацию очередного необоснованного повышения тарифов на перевозку пассажиров пригородного транспорта компании "Экспресс-пригород" ?
[13/05/09] 10-этажный дом. ТСЖ производит расчет за тепловую энергию с ресурсоснабжающей организацией по показаниям "коллективного (общедомового) прибора учета. Индивидуальных приборов учета в жилых помещениях и офисах (1 этаж) нет. ТСЖ расплачивается за тепло по одной цене за всю полученную энергию. Вопрос: Одинаков ли тариф для офисов и жилых квартир?
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы граждан за коммунальные услуги определяется исходя из показателей приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Размер платы за отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ без дифференциации по группам потребителей.
Согласно Федеральному закону от 14.04.1995 г. № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации» тарифы на тепловую энергию устанавливают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов. Тариф гарантирующим поставщикам ОАО «Сибирьэнерго», обеспечивающей тепловой энергией жителей г.Новосибирска установлен приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 02.12.2008 № 65-Е в размере 658,2 руб./Гкал. без учета НДС.
В соответствии с п.21 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307 исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление.
[06/05/09] На основании какого нормативного акта устанавливаются нормативы потребления тепловой энергии на период отопительного сезона (например: январь - 18 процентов, от годового потребления)?
Нормативы потребления коммунальных услуг определяются и устанавливаются в соответствии с Правилами утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306.
В норматив отопления включается расход тепловой энергии исходя из расчета расхода на 1 кв.метр площади жилья помещений для обеспечения температурного режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству данной коммунальной услуги. Норматив потребления коммунальных услуг - это месячный (среднемесячный) объем потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии прибора учета. При определении норматива отопления суммарный расход тепловой энергии на отопление жилых помещений многоквартирного или жилого дома, определенный как сумма показаний коллективных приборов учета за отопительный период распределяется равномерно в течение года, т.е. на 12 месяцев.
Расчет норматива потребления коммунальных услуг в процентах от годового объема противоречит выше указанному нормативному акту.
[06/05/09] Здравствуйте! нам -жильцам нового дома- предложены на согласование тарифы на обслуживание и договор от УК. В документах фигурирует общая площадь квартиры. согласно ЖКРФ от марта 2005 и письму росстроя...в общую площадь КВАРТИРЫ при расчетах не включаются лождии, балконы, террасы, в нашем же договоре на мою квартиру указана площадь, включая лоджию. Кто не прав?
В соответствии с п. 5 статьи 15 Жилищного Кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
[13/05/09] Наша организация является субабонентом. при этом абонент выставляет нам счета транспорт э/э в размере 25% от объема потребленной э/э + потери в размере 8% от объема потребленной э/э. Подскажите, правомерны ли его действия и если да, то на основании чего, ведь данная организация не входит в "котел" и не имеет установленный тариф на передачу? Кроме того, на сколько абонент может увеличивать стоимость электроэнергии, поставляемой субабоненту?
Согласно Федеральному закону от 14.04.1995 №41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации» тарифы на услуги по передаче электрической энергии устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (департаментом по тарифам Новосибирской области).
Применение абонентом каких-либо надбавок к тарифам на электрическую энергию, установленных департаментом, в целях компенсации потерь и расходов на содержание объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих данной организации, является нарушением действующего законодательства.
Вопросы, связанные с компенсацией расходов по содержанию и обслуживанию вышеуказанных объектов в порядке, установленном законодательством, изложены в информационном письме департамента по тарифам Новосибирской области от 25.05.2009 №279-08/05.
Информационное письмо размещено на сайте департамента по тарифам Новосибирской области в разделе «Розничный рынок».
|
